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A LOUER BUREAUX 196m² - (31670) LABEGE

Adresse sur demande | 31670 | Labège | Haute-Garonne | France
Surface Loyer
196 m² 118 €/m²/an
23,128 €/an | 1,927 €/mois
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A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location 196 m² de bureaux dans un bâtiment indépendant situé à Labège..
ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine.
Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération.
Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne C du métro..
Vous découvrirez des bureaux lumineux et fonctionnels, situés au RDC de cet immeuble sécurisé.
Ils se composent de bureaux cloisonnés, de salles de réunion et d'un point d'eau.
Les locaux seront remis en plateau décloisonné en avril 23.
Une porte donne directement vers l'extérieur (issue de secours/livraison).
.
La climatisation/chauffage est comprise dans les charges..
les sanitaires sont en partie commune.
8 places de parking sont comprises avec les bureaux..
Disponibilité : mai 23.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel: 23 128 €.
Taxe foncière annuelle: 5278 €.
Charges annuelles: 7440€ .
Frais de rédaction d'acte : 1200€

Mise à jour : 21/02/2024

Disponibilité : MAI 23
Référence Cession+ : AA009152
Référence Professionnel : 71936

Construction

ZFU : Oui
Charge du sol : 2 tonnes/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 196 m²
Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 118 €/m²/an, soit 23,128 €/an, soit 1,927 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir : 1200€ HT à la charge du preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 5,278 € soit 26 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Belle luminosité
  • Climatisation réversible
  • Contrôle d'accès
  • Parking Extérieur
  • Sanitaires communs
Contrôle d'accès

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
TER Labège INNOPOLE Bus 79, 109, 204 20 mn de l'aéroport Blagnac/Toulouse Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
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FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.


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Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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