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A LOUER BUREAUX 1 521m²- (31670) LABEGE

Adresse sur demande | 31670 | Labège | Haute-Garonne | France
Surface Loyer
1,521 m² 130 €/m²/an
197,730 €/an | 16,477 €/mois
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A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location 1151 m² à LABEGE au Sud Est de TOULOUSE..
ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine.
Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération.
Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro..
L'immeuble fait parti d'un ensemble de 2 bâtiments et se situe dans un écrin de verdure..
Les accès sont sécurisés..
L'accueil se fait par un grand hall lumineux.
En RDC (PMR) vous trouverez un grand open space à cloisonner avec une issue de secours à l'arrière.
Le 1er étage est accessible par escalier et propose les mêmes volumes..
Divisible par niveau..
Les sanitaires et douches sont de chaque coté du Hall..
Vous trouverez un grand parking avec un accès sécurisé.
Sinon vous pourrez vous y rendre en bus avec des liaisons avec le métro à Ramonville ou la gare SNCF de Labège..
Disponibles immédiatement.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel : 197730 € HT-HC.
Taxe foncière annuelle : 30998 € HT.
Charges annuelles : 19164 € HT

Mise à jour : 23/06/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA007595
Référence Professionnel : 71700

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Dalles basses de type ind
Charge du sol : 2T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1,521 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7M m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 197,730 €/an, soit 16,477 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 30,998 € soit 20 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Belle luminosité
  • Bureaux prêt à cloisonner
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Douche(s)
  • Espace(s) vert(s) paysagé(s)
  • Etablissement recevant du public
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs :53
  • Normes PMR
  • Plinthes périphériques
  • Point d'eau
  • Portail électrique
  • Prêt à cloisonner
  • Sanitaires communs
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores
  • Visibilité

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Les lignes 79 et 80 relient à la ligne B du métro. La ligne 109permet de rejoindre les communes voisines de Castanet-Tolosan et Saint-Orens-de-Gameville. Gare de Labege Innopôle à 2 km Gare Matabiau/ Toulouse à 11 km Aéroport 21 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.


FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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