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A louer Locaux d'activité Strasbourg

22 RUE HANNAH ARENDT | 67200 | Strasbourg | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
591 m², divisible à partir de 292 m² 93 €/m²/an
A partir de 54,963 €/an | 4,580 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location deux lots de 300 m² chacun dans un immeuble récent au Parc des Forges à Strasbourg Koenigshoffen.
Chaque lot est composé d'un espace de bureaux avec un sanitaire PMR et une douche ainsi qu'un hall de stockage accessible par une grande porte sectionnelle de plain pied.
Le hall est chauffé par des aérothermes au gaz et les bureaux sont climatisés.
5 emplacements de parkings en façade complètent l'offre.

Le Parc des Forges à Strasbourg est un exemple de reconversion réussie d'un site industriel en un espace moderne et dynamique dédié aux activités économiques.
Situé à l'ouest de Strasbourg, dans le quartier de Koenigshoffen, à 1 km du centre-ville de Strasbourg, ce parc d'activités est facilement accessible en voiture, en transports en commun et même à vélo, grâce à ses connexions avec le réseau de pistes cyclables de la ville.
Avec une superficie de 20 ha et 100.000 m² développés et 54 entreprises, il répond à une grande diversité de besoins des utilisateurs spécialisés, dans la messagerie, les activités commerciales, artisanales, industrielles, de services.
Le Parc des Forges continue d'évoluer pour répondre aux besoins des entreprises en développement.
Parmi les initiatives envisagées, on trouve l'expansion des infrastructures pour accueillir de nouvelles entreprises, avec la création d'un noeud multimodal dont les travaux seront prévus entre 2025 et 2026.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Chronopost, le pôle logistique des HUS, Cuisinella, Mc Donald's, Grand Frais, Ambulances de l'Orangerie, Sistra, Atheo Ingenierie, 2 CRSI Group, Peintures Leberquier et bien d'autres encore.

Mise à jour : 20/05/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA033557
Référence Professionnel : 1286977-0L

Construction

Nom de l'immeuble : MBY3

Surface

Surface totale : 591 m²
Divisible à partir de : 292 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 237 Immédiate 93,47 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 62 Immédiate 93,47 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 03 LOT 03 Activités 299 Immédiate 93,47 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 03
RDC Activités 232 Immédiate 93,84 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 60 Immédiate 93,84 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 01 LOT 01 Activités 292 Immédiate 93,84 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 01
Total 591 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 93 €/m²/an, soit 54,963 €/an, soit 4,580 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 3691€/HT/an lot 01 3487 euros HT/an lot 03
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges 3450 euros HT/an lot 01
Charges 3430 euros HT/an lot 03

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Murs bardage double peau
  • Couverture bac acier isolée
  • Sol dalle béton
  • 1 porte sectionnelle 3,5 x 4 m / lot
  • Hauteur libre : 7,5 mètres
  • Eclairage néons
  • Chauffage par aérotherme au gaz
  • 5 emplacements de parking / lot
  • Bureaux rez-de-chaussé
  • 1 espace ouvert
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés
  • Climatisation
  • Sol moquette
  • 1 douche au lot 03
  • 2 sanitaires PMR
  • Surface RDC : 591 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 sortie CHU Hautepierre Tram Ligne A-D Bus Ligne 50
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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