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A louer Locaux d'activité Strasbourg

13A RUE HANNAH ARENDT | 67200 | Strasbourg | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
150 m² 125 €/m²/an
18 750 €/an | 1 562 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location, sur le secteur du Parc des Forges à Strasbourg Koenigshoffen, un local d'activité et de bureaux de 150 m².
Cette offre dispose d'une partie stockage accessible par une porte sectionnelle et d'une partie bureau avec grande partie vitrée.
L'espace est aménagé avec un show-room et un bureau cloisonné en très bon état ainsi qu'un coin cuisine et un sanitaire PMR.
3 parkings complètent ce lot.

Le Parc des Forges à Strasbourg est un exemple de reconversion réussie d'un site industriel en un espace moderne et dynamique dédié aux activités économiques.
Situé à l'ouest de Strasbourg, dans le quartier de Koenigshoffen, à 1 km du centre-ville de Strasbourg, ce parc d'activités est facilement accessible en voiture, en transports en commun et même à vélo, grâce à ses connexions avec le réseau de pistes cyclables de la ville.
Avec une superficie de 20 ha et 100.000 m² développés et 54 , il répond à une grande diversité de besoins des utilisateurs spécialisés, dans la messagerie, les activités commerciales, artisanales, industrielles, de services.
Le Parc des Forges continue d'évoluer pour répondre aux besoins des entreprises en développement.
Parmi les initiatives envisagées, on trouve l'expansion des infrastructures pour accueillir de nouvelles entreprises, avec la création d'un noeud multimodal dont les travaux seront prévus entre 2025 et 2026.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Chronopost, le pôle logistique des HUS, Cuisinella, Mc Donald's, Grand Frais, Ambulances de l'Orangerie, Sistra, Atheo Ingenierie, 2 CRSI Group, Peintures Leberquier et bien d'autres encore.

Mise à jour : 03/05/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026804
Référence Professionnel : 1254581-0L

Construction

Nom de l'immeuble : SBY1

Surface

Surface totale : 150 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bâtiment A Activités 81,7 125,42 m²/an HT HC 15% à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC Bâtiment A Bureaux 68,8 125,42 m²/an HT HC 15% à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 2 Bâtiment A LOT 2 Activités 150,5 Immédiate 125,42 m²/an HT HC 1 975 HT/an 15% à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) LOT 2
Total 150,5 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 18 750 €/an, soit 1 562 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% à la charge du preneur
Charge mini : 1975€/m2
Charge maxi : 1975€/m2
Taxe foncière : 2131€/HT/an À la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-12 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • Porte sectionnelle
  • 3 emplacements de parking / lots
  • Selon les lots :
  • Climatisation
  • Open space avec porte d'entrée
  • 1 kitchenette aménagée
  • Sanitaires et douche
  • Surface RDC : 150,5 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 sortie CHU Hautepierre Tram Ligne A-D Bus Ligne 50
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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