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Bâtiment logistique certifié et autorisé à vendre ou à louer

CHEMIN DU GUE DE LAUNAY | 77360 | Vaires-sur-Marne | Seine-et-Marne | France
Surface Loyer
26 764 m², divisible à partir de 6 250 m² 114 €/m²/an
A partir de 3 051 096 €/an | 254 258 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location un magnifique bâtiment indépendant de 26765 m², certifié BREEAM et BBCA.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 5 ha environ au pied de l'A104.
Prestations logistiques de qualités : Grande hauteur, places VL, PL et accès à quais.
Autorisation ICPE 1510.

Mise à jour : 02/05/2024

Disponibilité : 2T 2025
Référence Cession+ : AA033377
Référence Professionnel : 1241604-0L

Surface

Surface totale : 26 764 m²
Divisible à partir de : 6250 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 5 880 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 5 880 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 5 880 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 5 880 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 683 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 683 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 683 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 683 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Locaux techniques 128,2 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Locaux techniques 128,2 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Locaux techniques 128,2 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Locaux techniques 128,2 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Entrepôts 26 764,8 2T 2025 115 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 200 m² HD Trimestriel d'avance
Total 26 764,8 m²

149 VL

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 3 051 096 €/an, soit 254 258 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Certification BREEAM et BBCA
  • Bâtiment indépendant
  • Façade en bardage qualitative
  • Accès VL / PL
  • Site clos et sécurisé
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Local technique
  • Charge au sol : 5t/ m²
  • Hauteur libre : 8 à 9.5 mètres
  • Accès quais : 2/cellule
  • Accès plain-pied : 1/cellule
  • ICPE : 1510
  • Surface RDC : 26764,8 m²
  • Surface terrain : 51988

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER Chelles Gournay (E) Train Gare de Vaires-Torcy Transilien Train P desservant la gare de l'Est en 18 min Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 30 minutes Route N3 Autoroute A104 Autoroute A4 Bus Bus 221, 421, P, N141 Bus Transdev 2,6,8, 19, 25
Quartier : IDE / TMN HMN
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EVOLIS PARIS

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Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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