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Bureaux proche RER B et D -

221 AVENUE DU PRESIDENT WILSON | 93210 | Saint-Denis | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
237 m² 159 €/m²/an
37,683 €/an | 3,140 €/mois
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A louer - Bureaux

EXCLUSIVITE - Au coeur de La Plaine Saint Denis et à proximité immédiate des RER B et D, EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux de 225 m² rénovée, cloisonnée, climatisée, câblée et lumineuse.
Des parkings souterrains sont également disponibles dans l'immeuble.
Possibilité bail dérogatoire minimum 12 mois.

Mise à jour : 16/05/2024

Disponibilité : 31/05/2024
Référence Cession+ : AA033209
Référence Professionnel : 1284775-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE WILSON

Surface

Surface totale : 237 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+2 202 Bureaux 237 31 mai 2024 160 m²/an HT HC 43,9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 202
Total 237 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 37,683 €/an, soit 3,140 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Charge mini : 43.9€/m2
Charge maxi : 43.9€/m2
Taxe foncière : 37€//m²/an (TEOM + TB incluse) à la charge du preneur
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
. Frais d'état des lieux : 500 euros HT
. Prime assurance : 2.30 euros/m²/an HT
. PPAT Travaux Récupérables : 17,5 euros/m2/an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble de bon standing
  • Façade sur rue
  • Accès par badge
  • 2 ascenseurs de type 630 kg
  • Rénovation du hall 2021
  • Terrasse commune au 4ème étage
  • Certification BREEAM in use
  • Terrasse accessible à tous
  • Fibre optique
  • Bureaux rénové
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Climatisation réversible dans certains lots
  • Surfaces lumineuses
  • Désenfumage naturel
  • Parkings souterrains
  • 1 parking / 60 m² loués
  • Convecteurs électriques d'appoint
  • Pompe à chaleur réversible
  • Rack à vélo 10 places
  • Possibilité locaux archives au sous-sol à 70 euros/m²/an/HT/HC
  • Gardien de 7h00 à 22h00
  • Archives possibles au sous sol

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A1 / A86 Autoroute Boulevard Périphérique Porte de la Chapelle 5mn RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France Saint-Denis (D) Metro Front populaire (12) Tramway 3B - Porte de la Chapelle Bus Bus 153/156/173
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?

EVOLIS SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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