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RER B - bureaux rénovés -

1 AVENUE DU STADE DE FRANCE | 93210 | Saint-Denis | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
1,806 m², divisible à partir de 450 m² 260 €/m²/an
A partir de 469,560 €/an | 39,130 €/mois
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A louer - Bureaux

Au coeur de la Plaine Saint Denis, dans un environnement tertiaire proche du RER B et D, EVOLIS vous propose un plateau de 1 356 m² de bureaux rénovés et 450 m² de bureaux au même étage.
L'immeuble dispose d'un RIE et places de parking au sous-sol.

Mise à jour : 04/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA031746
Référence Professionnel : 1083315-0L

Construction

Nom de l'immeuble : EDENIA

Surface

Surface totale : 1,806 m²
Divisible à partir de : 450 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Non défini 1 Archives 32 Immédiate 90 m²/an HT HC 0,6 m²/an HT Nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+4 1 Bureaux 1 356 Immédiate 260 m²/an HT HC 93,6 m²/an HT Nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+4 1 Bureaux 450 Immédiate 260 m²/an HT HC 93,6 m²/an HT Nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS 1 Parkings - Immédiate 1 300 U/an HT HC 0,6 U/an HT Nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 838 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 260 €/m²/an, soit 469,560 €/an, soit 39,130 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : Nous consulter
Charge mini : 93.6€/m2
Charge maxi : 93.6€/m2
Taxe foncière : 42€//m²/an comprend la taxe bureau + TEOM
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurances : 0.80 euros/m²/an HT HC
. Charges avec fluides (communs et privatifs) : 14.0 euros/m²/an inclus

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Immeuble 100% bureaux en pleine propriété en Code du travail
  • Surface utile totale de 7 819 m² sur quatre étages supérieurs complétés par un restaurant inter entreprises de 407 m²
  • Bâtiment entièrement autonome sur le plan technique
  • Deux batteries d'ascenseurs en triplex et duplex ainsi qu'un monte charge
  • Contrôle d'accès et un système de télé surveillance
  • Restaurant inter entreprise offrant une capacité de 150 et assurant 300 couverts par jour à la disposition des occupants utilisateurs extérieurs
  • Hôtesse d'accueil
  • Casiers connectés
  • Bibliothèque partagée
  • Possible ERP 5
  • Plateaux fonctionnels et divisibles d'une surface d'environ 1 800 m²
  • Deux niveaux en infrastructure avec des archives et un parking de 125 places de stationnement
  • Surface lumineuse et fonctionnelle bénéficiant d'une cour intérieur avec un jardin planté
  • Open space
  • Salon d'accueil
  • Vérifications des installations techniques privatives existantes
  • Faux planchers
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Labellisation en cours

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus : 130, 239, 153, 173 et 356 RER La Plaine Stade de France (B) RER Stade de France Saint Denis (D) Autoroute Boulevard Périphérique : Autoroute Porte de la Chapelle 10 min Autoroute Porte d'Aubervilliers 10 min Metro Front Populaire (12) Metro ligne 15 (2023/2024)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Qui sommes-nous ?

EVOLIS SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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