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A louer Bureaux Saint-Denis
Adresse sur demande |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 334 m², divisible à partir de 58 m² | 170 €/m²/an A partir de 56 780 €/an | 4 731 €/mois |
A louer - Bureaux
A la Plaine St Denis, à toute proximité du RER B Stade De France, sur un site gardienné, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux fonctionnelles et lumineuses.
Possibilité de boxes en sous-sol.
Mise à jour : 19/03/2024
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA029367
Référence Professionnel : 1268990-0L
Surface
Surface totale : 334
m²
Divisible à partir de : 58
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 78 | 1er octobre 2024 | 170 m²/an HT HC | 49,08 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 13 | |||||||
| RDC | Bureaux | 58 | 1er septembre 2024 | 170 m²/an HT HC | 49,08 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 14 | |||||||
| 2 | Bureaux | 129 | 1er octobre 2024 | 170 m²/an HT HC | 49,08 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 52-53 | |||||||
| 2 | Bureaux | 69 | 1er octobre 2024 | 170 HT/HC/m²/an | 49,08 HT/m²/an | 30% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 54 | |||||||
| Parkings | - | Immédiate | 500 U/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 334 m² | |||||||||||||||||
5 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 56 780 €/an, soit 4 731 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT/HC
Charge mini : 49.08€/m2
Charge maxi : 49.08€/m2
Taxe foncière : 39€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe additionnelle sur les emplacements de stationnement (base 2019) : 2,55 euros /m²/HT
. Frais d'état des lieux 300 eurosHT
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT/HC
Charge mini : 49.08€/m2
Charge maxi : 49.08€/m2
Taxe foncière : 39€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe additionnelle sur les emplacements de stationnement (base 2019) : 2,55 euros /m²/HT
. Frais d'état des lieux 300 eurosHT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Gardien
- Site sécurisé 24h/24h
- Ascenseur
- Accès livraison / véhicules légers
- Accès parking sous contrôle
- Monte-charge
- Parties communes de bon standing
- Chauffage électrique
- Cloisons amovibles
- Parquet
- Faux plafonds
- Sanitaires
- 2 Box double au 2ème sous-sol : 2 200 euros U/an HT HC
- Parking sous-sol : 500 euros U/an HT HC
- Surface RDC : 136 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 153 LA MONTJOIE
RER La Plaine Stade de France (B) Saint-Denis (D)
Metro Front populaire (12)
Autoroute A1 / A86 / Boulevard Périphérique PORTE DE LA CHAPELLE
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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