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A vendre Locaux d'activité Eschau

RUE DU COMMERCE | 67114 | Eschau | Bas-Rhin | France
Surface Prix de vente
420 m² 694,356 €
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A vendre - Entrepôts / Activités

Evolis vous propose à la vente, un nouveau parc d'activités, ESCOVIA, situé à quelques minutes de la voie rapide M353.
Le bâtiment A est spécifiquement conçu pour des cellules d'activités et de bureaux, offrant ainsi un emplacement idéal pour établir le siège social de votre entreprise.
Le bâtiment A (420 m²) peut être réservé pour un utilisateur unique, avec des aménagements personnalisés.
Les cellules seront livrées brut de béton, avec fluides en attentes.
Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle aux dimensions de 3,5x3m et est accessible de plain-pied.
Il est également possible de fusionner plusieurs cellules pour répondre aux besoins spécifiques.
En ce qui concerne l'environnement du site, d'importants espaces verts collectifs créent un cadre de travail de qualité, s'éloignant de l'image traditionnelle des zones d'activités.
Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit, offrant des avantages directs aux utilisateurs en réduisant leurs coûts énergétiques.
Le stationnement demeure aisé, avec 113 places réparties par lot sur l'ensemble du site.

Mise à jour : 24/04/2024

Disponibilité : 31/12/2025
Référence Cession+ : AA033089
Référence Professionnel : 1282019-0V

Surface

Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bâtiment A Activités 125,68 1 652 m² HD 3% À la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 Bâtiment A Bureaux 107,42 1 652 m² HD 3% À la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule LOT A 1 Bâtiment A LOT A 1 Activités 233,1 Date de livraison prévue fin 2025 1 651,65 m² HD 3% À la charge de l'acquéreur TVA (20%) LOT A 1
RDC Bâtiment A Activités 112,43 1 655 m² HD 3% À la charge de l'acquéreur TVA (20%)
1 Bâtiment A Bureaux 74,86 1 655 m² HD 3% À la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule LOT A2 Bâtiment A LOT A2 Activités 187,29 Date de livraison prévue fin 2025 1 655,19 m² HD 3% À la charge de l'acquéreur TVA (20%) LOT A2
Total 420,39 m²

Conditions financières

Prix de vente : 694,356 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3% À la charge de l'acquéreur
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Sol en béton
  • Ossature métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture en bac acier isolé
  • Châssis vitré
  • Escalier métallique
  • Hauteur libre : 3,5 m à 6 m
  • Porte sectionnelle de plain-pied / lot
  • Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L)
  • Charge au sol : 2 tonnes / m²
  • Garde-corps industriel métallique
  • Skydome
  • Bâtiment A et B :
  • Espace d'activité au RDC
  • Dalle au premier étage pour les bureaux
  • Bâtiment C et D :
  • Espace d'activité au rez-de-chaussée
  • Mezzanine pour bureaux ou stockage
  • Divers bureaux :
  • Possibilité de normes E.R.P.
  • Surface RDC : 238,11 m²
  • Accès bâtiment : Accès véhicules légers
    Accès poids lourds
    Accès PMR
    Accès privatif sur rue
    Aire de manoeuvre
    Jardin paysager
    Cour privative

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Fegersheim (5 km) Autoroute A35 sortie Geispolsheim Bus Ligne 260-270-271
SNCF Fegersheim (5 km) Autoroute A35 sortie Geispolsheim Bus Ligne 260-270-271
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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