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A vendre Locaux d'activité Eschau

RUE DU COMMERCE | 67114 | Eschau | Bas-Rhin | France

Surface	Prix de vente
8 252 m²	11 291 706 €

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A vendre - Entrepôts / Activités

Evolis vous propose à la vente, un nouveau parc d'activités, ESCOVIA, situé à quelques minutes de la voie rapide M353, composé de quatre bâtiments.
Les bâtiments A et B sont spécifiquement conçus pour des cellules d'activité et de bureaux, offrant ainsi un emplacement idéal pour établir le siège social de votre entreprise, tandis que les bâtiments C et D sont dédiés à des cellules d'activité ou des entrepôts.
Les bâtiments A (420 m²) et C (1174 m²) peuvent être réservés pour un utilisateur unique, avec des aménagements personnalisés.
Les cellules seront livrées brut de béton, avec fluides en attentes.
Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle aux dimensions de 3,5x3m et est accessible de plain-pied.
Il est également possible de fusionner plusieurs cellules pour répondre aux besoins spécifiques.
En ce qui concerne l'environnement du site, d'importants espaces verts collectifs créent un cadre de travail de qualité, s'éloignant de l'image traditionnelle des zones d'activités.
Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit, offrant des avantages directs aux utilisateurs en réduisant leurs coûts énergétiques.
Le stationnement demeure aisé, avec 113 places réparties par lot sur l'ensemble du site.

Mise à jour : 26/04/2024

Disponibilité : Date de livraison prévue fin 2025

Référence Cession+ : AA026827

Référence Professionnel : 1259309-0V

Surface

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	Bâtiment A	Activités	125,68		1 652 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment A	Bureaux	107,42		1 652 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT A 1	Bâtiment A LOT A 1	Activités	233,1	Date de livraison prévue fin 2025	1 651,65 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT A 1
RDC	Bâtiment A	Activités	112,43		1 655 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment A	Bureaux	74,86		1 655 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT A2	Bâtiment A LOT A2	Activités	187,29	Date de livraison prévue fin 2025	1 655,19 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT A2
RDC	Bâtiment B	Activités	174,55		1 591 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment B	Bureaux	155,47		1 591 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT B3	Bâtiment B LOT B3	Activités	330,02	Date de livraison prévue fin 2025	1 591 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT B3
RDC	Bâtiment B	Activités	168,45		1 590 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment B	Activités	147,27		1 590 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT B4	Bâtiment B LOT B4	Activités	315,72	Date de livraison prévue fin 2025	1 590 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT B4
RDC	Bâtiment B	Activités	156,65		1 591 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment B	Bureaux	137,55		1 591 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT B2	Bâtiment B LOT B2	Activités	294,2	Date de livraison prévue fin 2025	1 590,75 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT B2
RDC	Bâtiment B	Activités	148,52		1 590 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment B	Activités	129,45		1 590 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT B6	Bâtiment B LOT B6	Activités	277,97	Date de livraison prévue fin 2025	1 590 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT B6
RDC	Bâtiment B	Activités	148,52		1 590 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment B	Bureaux	129,44		1 590 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT B7	Bâtiment B LOT B7	Activités	277,96	Date de livraison prévue fin 2025	1 590 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT B7
RDC	Bâtiment B	Activités	148,56		1 590 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment B	Bureaux	127,5		1 590 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT B5	Bâtiment B LOT B5	Activités	276,06	Date de livraison prévue fin 2025	1 590 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT B5
RDC	Bâtiment B	Activités	148,52		1 609 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment B	Activités	127,47		1 609 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT B8	Bâtiment B LOT B8	Activités	275,99	Date de livraison prévue fin 2025	1 609 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT B8
RDC	Bâtiment B	Activités	138,74		1 609 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment B	Bureaux	117,95		1 609 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT B1	Bâtiment B LOT B1	Activités	256,69	Date de livraison prévue fin 2025	1 608,94 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT B1
RDC	Bâtiment C	Activités	203,07		1 403 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment C	Mezzanine	60		1 403 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT C2	Bâtiment C LOT C2	Activités	263,07	Date de livraison prévue fin 2025	1 403 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT C2
RDC	Bâtiment C	Activités	199,5		1 405 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment C	Mezzanine	47,39		1 405 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT C1	Bâtiment C LOT C1	Activités	246,89	Date de livraison prévue fin 2025	1 405 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT C1
RDC	Bâtiment C	Activités	186,58		1 399 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment C	Mezzanine	60		1 399 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT C3	Bâtiment C LOT C3	Activités	246,58	Date de livraison prévue fin 2025	1 399 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT C3
RDC	Bâtiment C	Activités	170,09		1 430 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment C	Mezzanine	60		1 430 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT C4	Bâtiment C LOT C4	Activités	230,09	Date de livraison prévue fin 2025	1 430 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT C4
RDC	Bâtiment C	Activités	124,87		1 429 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment C	Mezzanine	62,63		1 429 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT C5	Bâtiment C LOT C5	Activités	187,5	Date de livraison prévue fin 2025	1 429 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT C5
RDC	Bâtiment D	Activités	207,32		1 403 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D	Mezzanine	59,96		1 403 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT D18	Bâtiment D LOT D18	Activités	267,28	Date de livraison prévue fin 2025	1 403 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D18
RDC	Bâtiment D	Activités	192,79		1 405 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D	Mezzanine	60,63		1 405 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT D17	Bâtiment D LOT D17	Activités	253,42	Date de livraison prévue fin 2025	1 405 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D17
RDC	Bâtiment D	Activités	179		1 404 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D	Mezzanine	61,11		1 404 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT D03	Bâtiment D LOT D03	Activités	240,11	Date de livraison prévue fin 2025	1 404 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D03
RDC	Bâtiment D	Activités	180		1 404 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D	Mezzanine	60		1 404 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT D21	Bâtiment D LOT D21	Activités	240	Date de livraison prévue fin 2025	1 404 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D21
RDC	Bâtiment D	Activités	178,26		1 407 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D	Mezzanine	60,63		1 407 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT D16	Bâtiment D LOT D16	Activités	238,89	Date de livraison prévue fin 2025	1 407 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D16
RDC	Bâtiment D	Activités	177,63		1 431 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D	Mezzanine	54,33		1 431 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT D02	Bâtiment D LOT D02	Activités	231,96	Date de livraison prévue fin 2025	1 431 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D02
RDC	Bâtiment D	Activités	163,73		1 404 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D	Mezzanine	60,63		1 404 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT D15	Bâtiment D LOT D15	Activités	224,36	Date de livraison prévue fin 2025	1 404 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D15
RDC	Bâtiment D	Activités	159,67		1 404 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D	Mezzanine	60,44		1 404 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT D04	Bâtiment D LOT D04	Activités	220,11	Date de livraison prévue fin 2025	1 404 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D04
RDC	Bâtiment D	Activités	149,2		1 406 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D	Mezzanine	60,63		1 406 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT D14	Bâtiment D LOT D14	Activités	209,83	Date de livraison prévue fin 2025	1 406 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D14
RDC	Bâtiment D	Activités	120,77		1 417 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D LOT D20	Mezzanine	81,82		1 417 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D20
Total Cellule LOT D20	Bâtiment D LOT D20	Activités	202,59	Date de livraison prévue fin 2025	1 417 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D20
RDC	Bâtiment D	Activités	140		1 415 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D	Mezzanine	60		1 415 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT D05	Bâtiment D LOT D05	Activités	200	Date de livraison prévue fin 2025	1 415 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D05
RDC	Bâtiment D	Activités	140		1 415 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D	Mezzanine	60		1 415 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT D06	Bâtiment D LOT D06	Activités	200	Date de livraison prévue fin 2025	1 415 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D06
RDC	Bâtiment D	Activités	140		1 415 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D	Mezzanine	60		1 415 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT D07	Bâtiment D LOT D07	Activités	200	Date de livraison prévue fin 2025	1 415 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D07
RDC	Bâtiment D	Activités	140		1 415 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D	Mezzanine	60		1 415 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT D08	Bâtiment D LOT D08	Activités	200	Date de livraison prévue fin 2025	1 415 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D08
RDC	Bâtiment D	Activités	140		1 415 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D	Mezzanine	60		1 415 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT D09	Bâtiment D LOT D09	Activités	200	Date de livraison prévue fin 2025	1 415 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D09
RDC	Bâtiment D	Activités	140		1 415 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D	Mezzanine	60		1 415 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT D10	Bâtiment D LOT D10	Activités	200	Date de livraison prévue fin 2025	1 415 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D10
RDC	Bâtiment D	Activités	134,67		1 413 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D	Mezzanine	60,63		1 413 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT D13	Bâtiment D LOT D13	Activités	195,3	Date de livraison prévue fin 2025	1 413 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D13
RDC	Bâtiment D	Activités	120,14		1 416 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D LOT D12	Mezzanine	60,63		1 416 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D12
Total Cellule LOT D12	Bâtiment D LOT D12	Activités	180,77	Date de livraison prévue fin 2025	1 416 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D12
RDC	Bâtiment D	Activités	103,29		1 432 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D	Mezzanine	70,6		1 432 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT D01	Bâtiment D LOT D01	Activités	173,89	Date de livraison prévue fin 2025	1 432 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D01
RDC	Bâtiment D	Activités	105,61		1 414 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D	Mezzanine	60,63		1 414 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT D11	Bâtiment D LOT D11	Activités	166,24	Date de livraison prévue fin 2025	1 414 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D11
RDC	Bâtiment D	Activités	109,01		1 550 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bâtiment D	Mezzanine	0,01		1 550 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT D19	Bâtiment D LOT D19	Activités	109,02	Date de livraison prévue fin 2025	1 550 m² HD	5% À la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	LOT D19
Total			8 252,9 m²

Conditions financières

Prix de vente : 11 291 706 €

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% À la charge de l'acquéreur
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Sol en béton
Ossature métallique
Bardage double peau
Toiture en bac acier isolé
Châssis vitré
Escalier métallique
Hauteur libre : 3,5 m à 6 m
Porte sectionnelle de plain-pied / lot
Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L)
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Garde-corps industriel métallique
Skydome
Bâtiment A et B :
Espace d'activité au RDC
Dalle au premier étage pour les bureaux
Bâtiment C et D :
Espace d'activité au rez-de-chaussée
Mezzanine pour bureaux ou stockage
Divers bureaux :
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 5475,82 m²
Accès bâtiment : Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Aire de manoeuvre
Jardin paysager
Cour privative

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Fegersheim (5 km) Autoroute A35 sortie Geispolsheim Bus Ligne 260-270-271

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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