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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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A vendre Locaux d'activité Eschau
RUE DU COMMERCE |
67114 | Eschau |
Bas-Rhin
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 2 304 m² |
3 674 027 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
Evolis vous propose à la vente, un nouveau parc d'activités, ESCOVIA, situé à quelques minutes de la voie rapide M353.
Le bâtiment B est spécifiquement conçu pour des cellules d'activités et de bureaux, offrant ainsi un emplacement idéal pour établir le siège social de votre entreprise.
Les cellules seront livrées brut de béton, avec fluides en attentes.
Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle aux dimensions de 3,5x3 m et est accessible de plain-pied.
Il est également possible de fusionner plusieurs cellules pour répondre aux besoins spécifiques.
En ce qui concerne l'environnement du site, d'importants espaces verts collectifs créent un cadre de travail de qualité, s'éloignant de l'image traditionnelle des zones d'activités.
Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit, offrant des avantages directs aux utilisateurs en réduisant leurs coûts énergétiques.
Le stationnement demeure aisé, avec 113 places réparties par lot sur l'ensemble du site.
Mise à jour : 24/04/2024
Disponibilité : 31/12/2025
Référence Cession+ : AA033091
Référence Professionnel : 1284062-0V
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bâtiment B | Activités | 174,55 | 1 591 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 155,47 | 1 591 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT B3 | Bâtiment B LOT B3 | Activités | 330,02 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 590,81 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT B3 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 168,45 | 1 590 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Activités | 147,27 | 1 590 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT B4 | Bâtiment B LOT B4 | Activités | 315,72 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 590,02 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT B4 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 156,65 | 1 591 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 137,55 | 1 591 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT B2 | Bâtiment B LOT B2 | Activités | 294,2 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 590,75 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT B2 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 148,52 | 1 590 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Activités | 129,45 | 1 590 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT B6 | Bâtiment B LOT B6 | Activités | 277,97 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 590,1 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT B6 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 148,52 | 1 590 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 129,44 | 1 590 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT B7 | Bâtiment B LOT B7 | Activités | 277,96 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 590,16 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT B7 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 148,56 | 1 590 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 127,5 | 1 590 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT B5 | Bâtiment B LOT B5 | Activités | 276,06 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 590,23 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT B5 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 148,52 | 1 609 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Activités | 127,47 | 1 609 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT B8 | Bâtiment B LOT B8 | Activités | 275,99 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 608,75 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT B8 | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 138,74 | 1 609 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 117,95 | 1 609 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT B1 | Bâtiment B LOT B1 | Activités | 256,69 | Date de livraison prévue fin 2025 | 1 608,94 m² HD | 3% À la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | LOT B1 | ||||||||||
| Total | 2 304,61 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 3 674 027 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3% À la charge de l'acquéreur
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Sol en béton
- Ossature métallique
- Bardage double peau
- Toiture en bac acier isolé
- Châssis vitré
- Escalier métallique
- Hauteur libre : 3,5 m à 6 m
- Porte sectionnelle de plain-pied / lot
- Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L)
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Garde-corps industriel métallique
- Skydome
- Bâtiment A et B :
- Espace d'activité au RDC
- Dalle au premier étage pour les bureaux
- Bâtiment C et D :
- Espace d'activité au rez-de-chaussée
- Mezzanine pour bureaux ou stockage
- Divers bureaux :
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 1232,51 m²
- Accès bâtiment : Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Aire de manoeuvre
Jardin paysager
Cour privative
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Fegersheim (5 km)
Autoroute A35 sortie Geispolsheim
Bus Ligne 260-270-271
SNCF Fegersheim (5 km)
Autoroute A35 sortie Geispolsheim
Bus Ligne 260-270-271
Qui sommes-nous ?
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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