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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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Locaux neufs de haute qualité -
11 RUE MARIN ANGIBOUST |
91460 | Marcoussis |
Essonne
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 1 882 m² |
3 867 340 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
Situé dans la zone d'activité de la Fontaine de Jouvance à Marcoussis, Evolis vous propose des surfaces d'activité à vendre à partir de 150 m², repartis en 3 bâtiments.
Prestations de qualité et matériaux éco responsable.
Ce site clos et sécurisé, à proximité des axes routiers, conviendra parfaitement à des TPE et PME en recherche de tranquillité et de confort.
Mise à jour : 19/04/2024
Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA032751
Référence Professionnel : 1281828-0V
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bâtiment A | Activités | 101,25 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Bâtiment A | Bureaux | 110,79 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Bâtiment A | Parkings | - | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule A1 | Bâtiment A A1 | Activités | 212,04 | 1er trimestre 2024 | 2 094,26 m² HD | 12 m²/an HT | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | A1 | |||||||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 98,71 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Bâtiment A | Bureaux | 109,61 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Bâtiment A | Parkings | - | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule A2 | Bâtiment A A2 | Activités | 208,32 | 1er trimestre 2024 | 2 087,7 m² HD | 12 m²/an HT | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | A2 | |||||||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 98,47 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Bâtiment A | Bureaux | 109,61 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Bâtiment A | Parkings | - | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule A3 | Bâtiment A A3 | Activités | 208,08 | 1er trimestre 2024 | 2 090,11 m² HD | 12 m²/an HT | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | A3 | |||||||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 97,2 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Bâtiment A | Bureaux | 106,5 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Bâtiment A | Parkings | - | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule A4 | Bâtiment A A4 | Activités | 203,7 | Réservé | 2 180 m² HD | 12 m²/an HT | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | A4 | |||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 103,7 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 113,9 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Bâtiment B | Parkings | - | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule B3 | Bâtiment B B3 | Activités | 217,6 | 1er trimestre 2024 | 1 946,69 m² HD | 12 m²/an HT | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | B3 | |||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 101,1 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 52,8 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Bâtiment B | Parkings | - | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule B4 | Bâtiment B B4 | Activités | 153,9 | Réservé | 2 000 m² HD | 12 m²/an HT | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | B4 | |||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 101,1 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 52,8 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Bâtiment B | Parkings | - | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule B6 | Bâtiment B B6 | Activités | 153,9 | Réservé | 2 000 m² HD | 12 m²/an HT | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | B6 | |||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 98,7 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 51,5 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Bâtiment B | Parkings | - | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule B5 | Bâtiment B B5 | Activités | 150,2 | Réservé | 2 000 m² HD | 12 m²/an HT | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | B5 | |||||||||
| RDC | Bâtiment C | Activités | 140 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Bâtiment C | Bureaux | 73 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Bâtiment C | Parkings | - | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C3 | Bâtiment C C3 | Activités | 213 | Sous compromis | 2 100 m² HD | 12 m²/an HT | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C3 | |||||||||
| RDC | Bâtiment C | Activités | 107 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Bâtiment C | Bureaux | 55 | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Bâtiment C | Parkings | - | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule C1 | Bâtiment C C1 | Activités | 162 | Réservé | 2 000 m² HD | 12 m²/an HT | 7% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | C1 | |||||||||
| Total | 1 882,74 m² | |||||||||||||||||
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 3 867 340 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 7% HT à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 5€//m²/an
Taxe foncière : 5€//m²/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Locaux neufs
- Accès poids lourds
- Fibre optique
- Construction conforme RT 2012
- Livraison brut de béton
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Matériaux de qualité et innovant
- .La plupart des produits et matériaux seront biosourcés et traçables.
- Bureaux livrés en espace ouvert
- 1 attente électrique par lot
- Sanitaires privatifs
- Matériaux de qualité et innovants
- Triphasé
- Surface RDC : 1047,23 m²
- Hautlibre maxss poutre : 6,7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau Keolis Meyer : DM10A, DM10S, DM11G, DM11A, DM11E
RER RER B et C : Massy-Palaiseau
SNCF Gare SNCF : Massy-Palaiseau
Autoroute A10
Route N118, N104
Quartier : IDS / TMN Ouest
Bus Réseau Keolis Meyer : DM10A, DM10S, DM11G, DM11A, DM11E
RER RER B et C : Massy-Palaiseau
SNCF Gare SNCF : Massy-Palaiseau
Autoroute A10
Route N118, N104
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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