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A vendre Bureaux 856m² Bois-d'Ennebourg
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 856 m² |
2 107 342 € |
A vendre - Bureaux
Dans un immeuble de bureaux en R+2, en cours de construction, reste 6 plateaux divisibles pour un total d'environ 856 m², comprenant :- au rez-de-chaussée : lot de 138 m² + 5 parkings- au 1er étage : lot de 67,30 m² + 2 parkings- au 2ème étage : lot de 170,60 m² + 6 parkings- au 2ème étage : lot de 179,70 m² + 6 parkings- au 2ème étage : lot de 153,20 m² + 5 parkings- au 2ème étage : lot de 147,10 m² + 5 parkings..
Immeuble ERP cat 5 / effectif 199 personnes, ascenseurs, sanitaires privatifs PMR pour chaque lot, rafraîchissement DRV 2 tubes + ventilation double flux, terrasses accessibles sur les pignons de l'immeuble, doubles portes d'accès prévues en rez-de-chaussée..
Permis de construire obtenu / Travaux en cours / Livraison prévue juillet 2025..
Egalement disponible à la location..
Ce prix de vente s'entend HT (2 460 €/m²) et honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 2,5% HT soit 3% TTC du prix de vente..
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Possibilité également de vendre la partie louée en bail commercial 3/6/9 ans avec un loyer annuel de 128 932 € HT, comprenant un lot au rez-de-chaussée de 264 m² et un lot au 1er étage de 583 m², pour un total d'environ 847 m², au prix de :- Vente en état futur d'achèvement (VEFA) : 2 149 000 € HT/hors honoraires de commercialisation.
Prévoir indemnité d'immobilisation 5% + GAPD.- Vente une fois livré : 2 242 000 € HT/hors honoraires de commercialisation.
Prévoir indemnité d'immobilisation 10%..
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Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
HONORAIRES EN SUS : à la charge de l'acquéreur : 2,5 % HT calculé sur la base du prix de vente HT - soit 3% TTC
Taxe Foncière à la charge du preneur.
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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