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A louer Locaux d'activité Bordeaux

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
620 m² 96 €/m²/an
59,520 €/an | 4,960 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur d'une zone d'activités très dynamique de Bordeaux Nord, EVOLIS vous propose un bâtiment d'activités indépendant avec bureaux comprenant 5 portes sectionnelles motorisées et de nombreuses places de parking.

Immeuble indépendant ; façade en bardage ; accès poids lourds ; aire de manoeuvre ; site clos ; 2 portails électriques ; sanitaires PMR ; douche ; fibre ; compteur triphasé ; cuisine ; site sous vidéo surveillance ; une pièce archives.

Mise à jour : 29/03/2024

Disponibilité : 01/05/2024
Référence Cession+ : AA031428
Référence Professionnel : 1276448-0L

Surface

Surface totale : 620 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 400 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 110 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 110 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 620 1er mai 2024 96,8 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 620 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 96 €/m²/an, soit 59,520 €/an, soit 4,960 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble indépendant
  • Façade en bardage
  • Accès poids lourds
  • Aire de manoeuvre
  • Site clos
  • 2 portails électriques (11m x 7m)
  • Auvent de chargement
  • Foncier d'environ 2800 m²
  • 15 emplacements simples de parkings extérieurs
  • Partie activités 400 m² :
  • 2 grandes portes sectionnelles motorisées : 4,30 m x 3 m
  • 3 petites portes sectionnelles motorisées : 3,50 m x 3 m
  • 1 porte piétonne
  • HSP : entre 5 m et 6 m
  • Partie bureaux 220 m² :
  • - RDC (carrelage, faux plafond, pavés LED) :
  • 2 bureaux avec fenêtres
  • Douche
  • 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR
  • Coin cuisine
  • R+1 (parquet stratifié, faux plafond, pavés LED) :
  • 3 bureaux
  • 1 pièce archives
  • Hauteur sous plafond entrepôt : de 4,30m à 5,60 m
  • Site sous vidéo surveillance (stockage vidéo 2 mois)
  • WC PMR
  • Douche
  • Fibre
  • Compteur triphasé
  • Surface RDC : 510 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Berges de la Garonne (TRAMWAY-B) Bus Barrès (BUS-25), Les 3 Cardinaux (BUS-76)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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