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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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A vendre / à louer Bureaux Vénissieux
BOULEVARD MARCEL SEMBAT |
69200 | Vénissieux |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 4 101 m², divisible à partir de 259 m² | 12 713 100 € |
170 €/m²/an A partir de 697 170 €/an | 58 097 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
Vénissieux, en façade du boulevard périphérique, EVOLIS vous propose des bureaux neufs à vendre ou à louer.
Au coeur d'un grand pôle commercial abritant IKEA et Leroy Merlin, ce site bénéficie de grands espaces paysagers modernes proposant restaurants, services, Tramway et Métro.
Excellente visibilité.
Mise à jour : 22/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA029524
Référence Professionnel : 1269682-0
Construction
Nom de l'immeuble : INITIAL
Surface
Surface totale : 4 101
m²
Divisible à partir de : 259
m²
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 12 713 100 €
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 697 170 €/an, soit 58 097 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 15€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
TF : 15 euros HT/m²/an sur les 2 premières années
Ratio parking : 1/100m²
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 15€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
TF : 15 euros HT/m²/an sur les 2 premières années
Ratio parking : 1/100m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment ERP 5 catégorie W
- Classification ERP 4 pour le R+1 (751 m²) et R+2 (1 111 m²) compatibles avec une activité de formation)
- Certification visée BREEAM "Excellent"
- Grands espaces végétalisés
- Production photovoltaïque en toiture
- Trames de 1,35 m en façade
- Hauteur libre de 2,70 m en étage courant, 6 m pour le R+8
- Faux plafonds en dalle grand format
- Eclairage par LED
- Faux plancher technique
- Pompe à chaleur réversible
- Ventilation double flux
- Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
- Courants forts : 4 PC + 2 RJ45 par poste de travail
- GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraîchissement, plomberie et électriques
- Stores intérieurs en toile à commande électrique
- Brises soleil orientables
- Sanitaires en parties communes
- 2 ascenseurs, 1 monte charge
- Stationnements en sous-sol et dans la résidence étudiant en face
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via RhônExpress
SNCF Part-Dieu via bus C25 ou T4
Tram Ligne T4, station Joliot Curie - Marcel Sembat
Métro Ligne D, station Parilly
Bus Lignes 35 ou 79, C25, 26, 39 ou 79.
Quartier : Grand Lyon Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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