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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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A vendre / à louer Bureaux Vénissieux
AVENUE VIVIANI |
69200 | Vénissieux |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 17 182 m², divisible à partir de 262 m² | 24 637 269 € |
165 €/m²/an A partir de 2 835 030 €/an | 236 252 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
Situé en façade du Bd Périphérique de l'agglomération Lyonnaise, Deltalys développe 3 bâtiments dans une ambiance campus.
La tranche 2 sera constituée des bâtiments Prisme, Isocèle et Scalène et proposera plus de 25 000 m² de bureaux et de locaux d'activités.
La richesse de son bassin d'emplois de 10 000 personnes et la dynamique de celui-ci devant passer à 20 000 emplois, lui permet d'exercer sa vocation dans des conditions les plus attractives.
Ce qui lui permet d'offrir, efficacement, les services les plus avancés à ses entreprises résidentes.
Mise à jour : 27/02/2024
Disponibilité : 23 mois ap signature BEFA/VEFA
Référence Cession+ : AA023595
Référence Professionnel : 1138166-0
Construction
Nom de l'immeuble : DELTALYS
Surface
Surface totale : 17 182
m²
Divisible à partir de : 262
m²
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 24 637 269 €
Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 2 835 030 €/an, soit 236 252 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer :
- Prisme : 170 euros (avec faux plancher)
- Scalène et Isocèle : 165 euros (sans faux plancher)
. Prix de vente :
- Scalène et Isocèle : 2 800 euros (sans faux plancher)
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Loyer :
- Prisme : 170 euros (avec faux plancher)
- Scalène et Isocèle : 165 euros (sans faux plancher)
. Prix de vente :
- Scalène et Isocèle : 2 800 euros (sans faux plancher)
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Certification visée : BREEAM niveau Very Good
- Prisme / Bâtiment A : location
- Isocèle / Bâtiment B : location et vente mono utilisateur
- Scalène / Bâtiment C : location et vente à la découpe
- Effectifs :
- Prisme / Bâtiment A : 788 personne
- Isocèle / Bâtiment B : 496 personnes
- Scalène / Bâtiment C : 690 personnes
- Bureaux :
- Bureaux livrés finis hors câblage et cloisonnements intérieurs
- Dalles moquette 50 x 50 cm classement U3P3
- Faux-plafonds 1 200 x 675 mm T15
- Parties communes : carrelage 60 x 60 cm
- Sanitaires : carrelage 30 x 30 cm et faïence toute hauteur 30 x 60 cm
- Robinetterie à cellules et appareillages hydro économe
- Locaux d'activité :
- Portes sectionnelles 4,50 x 4,50 m
- Locaux d'activités livrés bruts, fluides en attente, dalle quartzée
- Plateaux de bardage intérieurs micro perforés pour absorption acoustique
- Sécurité : site fermé et sécurisé, contrôles d'accès aux parkings par badge et aux bâtiments par digicode et interphone / visiophonie.
- Stationnements :
- Prisme : 283 emplacements (Bureaux : 1/35 m²)
- Isocèle : 139 emplacements (Bureaux : 1/31 m²)
- Scalène : 179 emplacements (Bureaux : 1/33 m²)
- Locaux à vélos largement dimensionnés.
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Voiture A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
Avion Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min en voiture
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 15 min en voiture et à 13 min en tramway. Gare TGV de Perrache à 15 min en voiture et à 23 min en métro
TCL Métro ligne D à 7 min à pied. Tramway ligne T4 à 8 min à pied
Quartier : Grand Lyon Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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