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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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A vendre / à louer Bureaux Vénissieux
BOULEVARD AMBROISE CROIZAT |
69200 | Vénissieux |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 952 m², divisible à partir de 251 m² | 1 907 265 € |
170 €/m²/an A partir de 161 840 €/an | 13 486 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
Au centre ville de Vénissieux, à proximité immédiate de la gare multimodale, dans un immeuble en R+4, EVOLIS vous propose à la location des locaux à usage de bureaux et des locaux commerciaux.
Emplacement stratégique et qualitatif.
Mise à jour : 21/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA028102
Référence Professionnel : 1265162-0
Construction
Nom de l'immeuble : LE MIROIR
Surface
Surface totale : 952
m²
Divisible à partir de : 251
m²
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 1 907 265 €
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 161 840 €/an, soit 13 486 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges de copropriété : 20 euros HT/m²/an (estimation)
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges de copropriété : 20 euros HT/m²/an (estimation)
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble certifié RT 2012
- Immeuble ERP
- 2 entrées possibles
- Locaux livrés bruts pour le RDC avec fluides en attente et sanitaires à créer
- Surface commerciale en RDC avec belle visibilité
- Possibilité enseigne au RDC (1 m x 0,80 m)
- Locaux livrés avec faux plafond en dalles acoustiques de fibre minérale, sols : dalles moquette 50x50 et murs pour le R+1
- Fibre optique
- 2 ascenseurs
- Sécurité : interphone / lecteur de badge
- Stationnements : 13 emplacements en sous-sol
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route A43, A7, A6 et le boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Aéroport Saint-Exupéry à environ 25 minutes en voiture
SNCF Vénissieux à proximité immédiate
Tram T4, arrêt Marcel Houël - Hôtel de Ville
Métro D, station gare de Vénissieux
Bus Ligne 39, arrêt Duclos
Quartier : Grand Lyon Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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