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Bureaux à louer - Rond-Point du Prado - 13008 Marseille
RUE NEGRESKO - RUE LEON PAULET |
13008 | Marseille 08 |
Bouches-du-Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1,127 m², divisible à partir de 363 m² | 159 €/m²/an A partir de 179,193 €/an | 14,932 €/mois |
A louer - Bureaux
L'immeuble LE NEGRESKO se situe dans le quartier d'affaires du Prado, à proximité immédiate du Stade Orange Vélodrome, du Boulevard Michelet et du Rond-Point du Prado.
Mise à jour : 16/05/2023
Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA002733
Référence Professionnel : 911233-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE NEGRESKO
Surface
Surface totale : 1,127
m²
Divisible à partir de : 363
m²
- Open space
- Rafraîchissement d'air réversible (Collectif) à poser par le bailleur
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés pavé LED
- Fenêtres en double vitrage
- Parkings privatifs en sous-sol : 1/60 m²
- Parking public en face de l'immeuble
- Possibilité ERP
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | Bureaux | 363 | 1T 2023 | 40 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 764 | 01/11/2022 | 160 m²/an HT HC | 40 TTC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 1 500 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total | 1 127 m² | |||||||||||||||||
16 |
||||||||||||||||||
Divisible : Oui
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 179,193 €/an, soit 14,932 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 20€//m²/an à la charge du preneur
Loyer : 3/6/9 ans
Assurance : 0,32 euros HT/m²/an
Frais de gérance : 5% du loyer HT
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 20€//m²/an à la charge du preneur
Loyer : 3/6/9 ans
Assurance : 0,32 euros HT/m²/an
Frais de gérance : 5% du loyer HT
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute Accès immédiat à l'A50 et l'A55 via le Tunnel Prado Sud
Bus Bus lignes 19, 21, 22, 23, 41, 44, 45, 72, 83
Métro Métro ligne 2 « Rond-Point du Prado »
Quartier : Marseille Sud - Prado
Etablissements à proximité :
- Hotel Raphael Prado
- Hôtel Mercure Marseille Centre Prado Vélodrome
- Société Générale
- Casino supermarché
- Marie Jeanne Ducassou
- TAGA MEDICAL
- Librairie Prado Paradis
- Bienvenus chez Michel
- Centre OZE
- Spa Negresko
- Invest'Immo Immobilier
- Docteur Olivier Amar
- Dr Jean-Philippe Estrade
- Le Negresko
- Optic' L Negresko
- Graal Network
- SGE Domiciliation
- Les EditionsCOTE
Qui sommes-nous ?
DBX Conseil Marseille
DBX vous accompagne dans votre recherche de locaux6 Allées Turcat Méry - 13008 Marseille - France
DBX CONSEIL est une société de conseil en immobilier d’entreprise indépendante, créée en 2003 et détenue par ses dirigeants.
Nous apportons une approche globale et personnalisée aux utilisateurs et propriétaires institutionnels et privés qui désirent louer, vendre, acheter, investir dans l’immobilier d’entreprise bureaux – locaux d’activités – entrepôts – locaux commerciaux – fonciers.
Pourquoi choisir DBX CONSEIL ?
L’organisation et le fonctionnement de DBX CONSEIL sont fondés sur la notoriété et l’expérience de ses équipes, véritables experts dans les métiers de la commercialisation et sur des secteurs géographiques précis.
Un savoir faire reconnu localement : confiance des propriétaires, des utilisateurs et des confrères associée à une parfaite connaissance de l’historique, des potentialités et des évolutions du marché local.
La garantie d’un travail sur mesure et d’un investissement réel sur tous vos projets.
Pour nous, la réussite d’un projet repose sur une bonne connaissance de l’environnement et des immeubles concurrents mais également sur la relation privilégiée de votre conseil au sein de ce tissu économique !
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