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EXCLUSIVITE - Bureaux avec parkings à louer au calme avec vue jardin - Prado/Périer - 13008 Marseille

84-86 RUE BORDE | 13008 | Marseille 08 | Bouches-du-Rhône | France
Surface Loyer
74 m² 164 €/m²/an
12 136 €/an | 1 011 €/mois
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A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux en RDC d'un immeuble mixte récent, très calme, vue sur jardin, à proximité du Prado et du Parc du 26ème Centenaire.
La surface indiquée est la surface utile.
Les charges incluent les consommations électriques de chauffage et de climatisation.

Mise à jour : 29/11/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018659
Référence Professionnel : 396282-0L

Surface

Surface totale : 74 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rdc Bureaux 74 Immédiate 164 HC/m²/an 41 /m²/an 20% HT + TVA du loyer annuel HC à la charge du preneur. Exonéré 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 74 m²

2 en sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : 164 €/m²/an, soit 12 136 €/an, soit 1 011 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT + TVA du loyer annuel HC à la charge du preneur.
Charge mini : 41€/m2
Charge maxi : 41€/m2
Taxe foncière : 24€//m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Loyer parking : 100 euros HC/unité/mois

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Locaux en très bon état
  • Hall avec accès sécurisés (digik) et interphonie
  • Cloisonnement rationnel (3 bureaux dont 2 grands)
  • Climatisation réversible
  • Faux plafond
  • 2 sanitaires privatifs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Métro ligne 2 "Périer" Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A50 en direction d'Aubagne et du tunnel Prado Carénage en direction d'Aix en Provence.
Quartier : Marseille Sud - Prado
Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MÉDITERRANÉE

Votre partenaire en immobilier d'entreprise

6 Allées Turcat Méry - 13008 Marseille - France
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Bienvenue chez Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), votre agence immobilière stratégiquement implantée au cœur de la région depuis 2001. Notre choix d'établir notre base à Marseille a été guidé par la volonté de répondre efficacement aux besoins variés de nos clients principaux, tels que les utilisateurs, les propriétaires privés et institutionnels, les constructeurs, les aménageurs, ainsi que les organismes publics. Notre rayon d'action s'étend du dynamique secteur de Marseille à Saint Tropez, en passant par La Ciotat et la Métropole Toulon Provence Méditerranée.

Fortement enracinée dans la région, notre équipe se distingue par une connaissance approfondie du marché immobilier local et une réactivité exceptionnelle. Que vous recherchiez des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d'activités, des entrepôts, des terrains ou des fonds de commerce, notre expertise nous permet de vous conseiller et de vous accompagner à chaque étape de vos projets immobiliers. Que ce soit pour une vente, une acquisition, un investissement ou une location, nous sommes là pour répondre à tous vos besoins immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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