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A louer Locaux d'activité Montreuil
Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 5 448 m² | 109 €/m²/an 593 832 €/an | 49 486 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose dans le haut Montreuil un bâtiment indépendant de 5448 m², majoritairement d'activités, 46 places de parkings extérieurs, 3 quais de déchargement dont 2 plain-pied, et une belle ère de manoeuvre PL.
Les locaux sont en excellent état d'usage pour un actif très rare sur le marché.
Mise à jour : 09/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA027225
Référence Professionnel : 1261990-0L
Surface
Surface totale : 5 448
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 1 960 | Immédiate | 109,94 m²/an HT HC | 14,89 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Activités | 1 081 | Immédiate | 109,94 m²/an HT HC | 14,89 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 1 431 | Immédiate | 109,4 m²/an HT HC | 14,89 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Activités | 976 | Immédiate | 109,4 m²/an HT HC | 14,89 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 5 448 m² | |||||||||||||||||
46 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 109 €/m²/an, soit 593 832 €/an, soit 49 486 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 14.89€/m2
Charge maxi : 14.89€/m2
Taxe foncière : 9€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 14.89€/m2
Charge maxi : 14.89€/m2
Taxe foncière : 9€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Accès VL / PL
- Aire de manoeuvre
- Site clos et sécurisé
- BUREAUX :
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- ACTIVITÉS :
- Vestiaires avec douche
- .3 portes à quai
- 2 accès plain-pied
- Sprinklers
- Dimension des portes : 5M x 4
- Extracteurs & circuit d'air comprimé
- Chauffage dans la partie stockage : aérotherme gaz
- Charge au sol sur la partie mezzanine :1,5 T/M²/an
- Puissance électrique : 900 kVA
- Monte-charge : 2 tonnes
- Hauteur libre : 5.5 mètres
- Terrasse privative
- Surface RDC : 3041 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A1/A86/A3
Route BP : Porte de Montreuil
Route Porte de Bagnolet
RER Arrêt Rosny/Bois
SNCF Gare de l'Est/TGV Massy
Metro Mairie de Montreuil
Bus ligne 301, 121, 102
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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