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A louer Locaux d'activité 1816m² Le Petit-Quevilly
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 816 m² | 78 €/m²/an 141 746 €/an | 11 812 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Lots neufs d'activités au rez-de-chaussée ou de bureaux en étages, d'une superficie totale d'environ 1 965 m², divisibles..
* Ateliers à partir de 155 m² (reste 3 lots sur 4)* Bureaux à partir de 149 m² (reste 3 lots sur 6).
2 ont une terrasse privative.* Qualité architecturale.* Un accès indépendant dédié aux lots de bureaux.
Accès PMR..
DESCRIPTIF TECHNIQUE :.
- Ateliers :Architecture soignée.Hauteur libre 5 m.Porte sectionnelle électrique 3 m.Electricité : tarif jaune (électricité individuelle).Chauffage et eau par sous compteur.Chauffage par aérothermes raccordés au réseau de chaleur (l'installation permet d'atteindre 19°C par -7° C extérieur).Chauffage et eau par sous compteur.Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 2T/m²).Murs mitoyens en parpaing de 20 cm.Eclairage LED..
- Bureaux :Immeuble en R+2.Immeuble RT 2012-20%.Ascenseur tous niveaux.Plateaux de bureaux livrés en open-space avec faux-plafonds.Plinthes périphériques.Eclairage LED.Chauffage raccordé au réseau de chaleur.Ventilation mécanique contrôlée double flux..
2 parkings par lot d'activités et 3 parkings par lot de bureaux (sauf 309 m² : 6 parkings).1 fourreau installé par lot pour bornes électriques véhicules..
Loyer annuel ateliers : 80 € HT/m²/HC (hors aménagements intérieurs).Loyer annuel bureaux : 155 € HT/m²/HC (hors cloisonnement).Loyer annuel terrasses : 77,5 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Construction
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3.6.9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Estimation de charges par cellule d'activités : 1 500 HT/an.
Estimation de charges par lot de bureaux: 31 HT / m² /an
Estimation Taxe Foncière par cellule d'activités: 1 400 HT/an.
Estimation Taxe Foncière par lot de bureaux: 20 HT / m² /an
Détail des provisions pour charges:
-Pour les bureaux :
oNettoyage des parties communes
oLocal poubelle / air de vélos
oMaintenance ascenseur
oEntretien des espaces verts
oEau commune
oAssurance Bailleur
oMaintenance chauffage et ventilation
oMaintenance BAES / Désenfumage
oContrôle des installations
oContrôle d'accès et vidéoprotection
oGardiennage (astreinte téléphonique)
oContrôles réglementaires
oGaz et électricité
-Pour les ateliers
oNettoyage vitrerie des ateliers
oLocal poubelle / air de vélos
oEntretien des espaces verts
oAssurance Bailleur
oMaintenance chauffage et ventilation
oMaintenance BAES / Désenfumage
oMaintenance Portes Sectionnelles
oContrôle des installations
oContrôle d'accès et vidéoprotection
oGardiennage (astreinte téléphonique)
oContrôles réglementaires
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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