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LOCAUX RECENTS (2013) A LOUER .

Adresse sur demande | 76140 | Le Petit-Quevilly | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
798 m² 105 €/m²/an
84,000 €/an | 7,000 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au cœur de la ZI, très beau local d'activités récent (2013), d'environ 798 m², comprenant :.
- un grand atelier-dépôt de 469 m² avec un bureau, construit en bardage double peau isolé sur charpente métallique.
Accès par grand volet roulant métallique électrique de 4 x 4 m.Hauteur de 5.30 à 6.20 m.
Puissance électrique actuelle de 32 kVa, tarif jaune..
- une partie bureaux d'environ 329 m² : en rez-de-chaussée (179 m²), un grand hall d'accueil, 5 bureaux, une salle de repos, un réfectoire et des sanitaires PMR; et à l'étage (150 m²), un grand bureau d'études, 2 grands bureaux, un autre bureau et vestiaires H/F avec douche accessible depuis l'atelier.* Chauffage par convecteurs électriques avec gestion centralisée, fenêtres aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques, sol revêtement PVC..
Très bon état général, très belles prestations (possibilité de reprendre les meubles de cuisine au locataire actuel)..
15 places de parking dans la cour..
Loyer annuel : 84 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Mise à jour : 21/11/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA019041
Référence Professionnel : 76.9732

Construction

Date de construction : 2013
ZFU : Oui
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : LOURDE
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 798 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.30 m m m
Atelier:469 m². Bureaux:179 m² environ RDC 150 m² environ étage Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 84,000 €/an, soit 7,000 €/mois.
Informations complémentaires : Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Charges: espaces verts 910 € HT
HONORAIRES: 16.800 € HT soit 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2022 : 7.635 € HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7,635 € soit 9 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Couverture bac acierBac acier
  • Hauteur sous ferme :5.30 m
  • Hauteur sous sablière :6.20 m
  • Nature du sol :dalle béton
  • Portes plain-pied :1
  • Puissance électrique (KVA) :32

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

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57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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