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LOCAUX D'ACTIVITES
Adresse sur demande |
93300 | Aubervilliers |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 405 m², divisible à partir de 158 m² | 162 €/m²/an A partir de 65 610 €/an | 5 467 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un parc d'activités gardienné et sécurisé 24h/24, Evolis vous propose plusieurs lots à usage d'activités/bureaux.
Idéal activités artisanales.
Proximité RER B "La Courneuve-Aubervilliers".
Rare sur le marché.
Mise à jour : 04/01/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026956
Référence Professionnel : 1251844-0L
Surface
Surface totale : 405
m²
Divisible à partir de : 158
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 158 | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 158 | Immédiate | 164,55 m²/an HT HC | 29,11 m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Activités | 171 | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 76 | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule B2 | Activités | 247 | Immédiate | 161,94 m²/an HT HC | 28,34 m²/ an HT HC | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B2 | |||||||
| Total | 405 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 162 €/m²/an, soit 65 610 €/an, soit 5 467 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : à la charge du preneur
Charge mini : 28.34€/m2
Charge maxi : 29.11€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel CC TF lot A6 : 33200 euros
B2 : 51000 euros
Honoraires location : à la charge du preneur
Charge mini : 28.34€/m2
Charge maxi : 29.11€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel CC TF lot A6 : 33200 euros
B2 : 51000 euros
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Gardien 24h24
- Accès moyens et gros porteurs
- Accès véhicules légers
- 1 porte sectionnelle par lot
- Résistance au sol : 3T/m²
- HSP : 2,50 à 6 m selon les lots
- Courant monophasé et triphasé
- Parking : emplacements selon les lots (inclus dans le loyer)
- Activités alimentaires non autorisées
- Chauffage par tubes radiants
- Porte sectionnelle de plain-pied
- surfaces communiquées : SHON
- Surface RDC : 329 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER La Courneuve - Aubervilliers (B)
Metro Fort d'Aubervilliers (7)
Route D114
Autoroute A86, A1
Route Boulevard Périphérique "Porte de la Villette"
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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