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A louer Bureaux Saint-Denis

Adresse sur demande | 93200 | Saint-Denis | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
864 m², divisible à partir de 384 m² 155 €/m²/an
A partir de 133,920 €/an | 11,160 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose à la location plusieurs lots d'activité ou de bureaux, avec de nombreux parkings .
Proximité du tramway et de la A1.
Possibilité ERP

Mise à jour : 02/10/2023

Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA026897
Référence Professionnel : 1227492-0L

Surface

Surface totale : 864 m²
Divisible à partir de : 384 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 384,5 1er octobre 2023 155 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 2
RDC Activités 480 1er janvier 2024 130 m²/an HT HC 22,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot B
SS Parkings - Immédiate 700 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 30 000 an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 864,5 m²

37 extérieurs
35 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 155 €/m²/an, soit 133,920 €/an, soit 11,160 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 19€/m2
Charge maxi : 19€/m2
Taxe foncière : 17€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Site clos sécurisé
  • Gardien
  • Caméra de surveillance
  • Ascenseur et monte-charge de 1 600 kg
  • Charge au sol : 300 kg/m²
  • Rénovation du plateau
  • Curage du lot
  • Décloisonnement total (excepté 2 bureaux )
  • Sanitaires privatifs
  • Eclairage LED
  • Climatisation possible avec surloyer
  • Surface RDC : 480 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Cosmonautes (T1) Autoroute A1 sortie Saint-Denis Centre/ A86 Bus 153 -352 à moins de 5min et de l'Hôpital Delafontaine Métro à 10min pied " La Courneuve six routes" future lignes du GPE (16 & 17 )
Qui sommes-nous ?

EVOLIS SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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