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A louer Bureaux Saint-Denis

Adresse sur demande | 93200 | Saint-Denis | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
918 m², divisible à partir de 206 m² 150 €/m²/an
A partir de 137,700 €/an | 11,475 €/mois
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A louer - Bureaux

Dans un immeuble moderne en bord des quais de Seine et idéalement desservi (proximité du RER, métro et Tramway), EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces fonctionnelles de bureaux en étage ou d'activités en rez-de-chaussée.
Possibilité de nomes E.R.P.

Idéal centre de formation et structure associative.

Mise à jour : 21/10/2022

Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA024731
Référence Professionnel : 1086937-0L

Surface

Surface totale : 918 m²
Divisible à partir de : 206 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureaux 230 Juin 2022 150 m²/an HT HC 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 206 Immédiate 150 m²/an HT HC 38 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 240 Immédiate 130 m²/an HT HC 38 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 242 Immédiate 150 m²/an HT HC 38 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 918 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 137,700 €/an, soit 11,475 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 38€/m2
Taxe foncière : 35€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings :
- En extérieur : Loyer 65 euros HT/HT + 10 euros de provisions pour charges + TVA à 20 % soit 90 euros TTC ET CC /mensuel
- En sous-sol : Loyer 68 euros HT/HC + 15 euros de provisions pour charges + TVA à 20 % soit 99,60 euros TTC ET CC /mensuel

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • A proximité du nouvel écoquartier Neaucité et commerces
  • Immeuble moderne
  • Vus quais et berges de seine
  • Loge de gardien au RDC
  • Sécurisé 24h/24
  • Système d'alarme
  • Hall
  • Ascenseur
  • Possibilité de norme E.R.P.
  • Cloisons amovibles
  • Moquette
  • Faux plafonds
  • Chauffage électrique
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
  • Parkings
  • Surface RDC : 240 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER D : "Saint Denis" à 150m Metro Métro : "Saint Denis Basilique" à 500m Tramway Tramway T1 à 150m Transilien Saint Denis (H)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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