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LOCAL D'ACTIVITE AVEC SHOW-ROOM -

4 RUE FREDERIC CHOPIN | 67118 | Geispolsheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
373 m² 80 €/m²/an
29,840 €/an | 2,486 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Evolis vous propose à la location un local d'activité de 400 m² environ composé d'une surface de bureaux et show-room en façade et d'un hall de stockage accessible par une porte sectionnelle sur le coté.
Le lot dispose également de 7 places de parkings extérieurs, le site est également clôturé avec de jolis espaces verts.

Mise à jour : 31/01/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026811
Référence Professionnel : 1255876-0L

Surface

Surface totale : 373 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 255 Immédiate 80,43 m²/an HT HC 13,51 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 118 Immédiate 80,43 m²/an HT HC 13,51 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule Activités 373 Immédiate 80,43 m²/an HT HC 13,51 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 373 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 29,840 €/an, soit 2,486 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 13.51€/m2
Charge maxi : 13.51€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Hauteur libre 3,80 m
  • Sol béton
  • Chauffage électrique au sol
  • 1 porte sectionnelle
  • Locaux sociaux
  • Cintronef de désenfumage
  • 7 emplacements de parking
  • 2 Bureaux cloisonnés
  • Sol en PVC
  • Fibre optique
  • Chauffage par rayonnement
  • Luminaires encastrés
  • 2 sanitaires
  • Surface RDC : 373 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare Geispolsheim Autoroute A35 Aéroport À 5 mn de l'aéroport Bus Ligne 257
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

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23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."

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