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A louer Locaux d'activité Geispolsheim

8 RUE FRÉDÉRIC CHOPIN | 67118 | Geispolsheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
600 m² 90 €/m²/an
54 000 €/an | 4 500 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité accompagné de bureaux, totalisant une surface de 600 m².
Ce lieu a été aménagé pour répondre à vos besoins professionnels avec efficacité et confort.
Le hall est accessible par deux portes à enrouleur, offrant ainsi une accessibilité renforcée pour vos opérations logistiques et un accueil facilité pour vos collaborateurs.
Les bureaux, récemment rénovés, vous offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel.
Grâce à un système de climatisation installé, vous pourrez travailler dans des conditions optimales tout au long de l'année, favorisant ainsi le bien-être de vos équipes.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne.
Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance.
Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises.
Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle.
Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E.
LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.

Mise à jour : 13/05/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026801
Référence Professionnel : 1253672-0L

Surface

Surface totale : 600 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 300 80 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 100 110 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
1 Activités 100 80 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
1 Bureaux 100 110 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 1 LOT 1 Activités 600 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1
Total 600 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 54 000 €/an, soit 4 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • 5 m à 6 m de hauteur libre
  • Murs en bardage simple et isolation
  • Charpente en métallique
  • Couverture en bac acier isolé
  • 2 portes enrouleur électrique accès plain-pied
  • 1 porte piéton
  • Chauffage entrepôt électrique au sol
  • Éclairage intérieur néon
  • Système d'alarme
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage bureau électrique
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Faux plafond avec luminaires encastrés
  • Sol bureaux : moquette
  • Fenêtres :double vitrage
  • Sanitaires
  • Surface RDC : 400 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Strasbourg - Entzheim moins de 10 km Autoroute A35 - Sortie Geispolsheim Bus Ligne 57 à 200 m SNCF TER à 600 M
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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