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VISIBILITÉ ROUTE DE LINGOLSHEIM -

2 RUE DE LA BATTERIE | 67118 | Geispolsheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
3 500 m², divisible à partir de 500 m² 69 €/m²/an
A partir de 241 500 €/an | 20 125 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location un bâtiment de plus de 3 000 m², idéalement situé route de Lingolsheim à Geispolsheim, sur un axe passant .
Il dispose de plusieurs portes sectionnelles de plain pied ainsi qu'un quai de chargement avec de large aire de manoeuvre.
Les bureaux sont en façade, en R+1.
La division peut être envisagée à partir de 500 m² de show room sur la route de Lingolsheim.
Les aménagements peuvent être étudiés selon les besoins.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne.
Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance.
Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises.
Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle.
Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E.
LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.

Mise à jour : 13/05/2024

Référence Cession+ : AA026803
Référence Professionnel : 1254198-0L

Surface

Surface totale : 3 500 m²
Divisible à partir de : 500 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 2 300 70 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Show Room 500 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
R+1 Bureaux 700 120 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 3 500 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 69 €/m²/an, soit 241 500 €/an, soit 20 125 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • Toiture bac acier isolée
  • Skydome
  • Hauteur libre : 6 m
  • 1 Porte sectionnelle de plain-pied
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés
  • Eclairage Led
  • Sol PVC / CARELAGE
  • Système de télésurveillance
  • Alarme
  • Douche
  • Réfectoire
  • Vestiaire
  • Surface RDC : 2800 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Illkirch-Graffenstaden à 1 km Autoroute A35 sortie La Vigie Bus Ligne 64
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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