BRASSERIE BAR TABAC FDJ - GALERIE COMMERCIALE N°1

Adresse sur demande | 06200 | Nice | Alpes-Maritimes | France

Chiffre d'affaires	Prix de vente
Sur demande	1 484 000 €

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A vendre - Fonds de commerce | Services | Presse, Magazine, Journaux

EXCLUSIVITE RICHARD GILMORE - DANS GALERIE COMMERCIALE ENTIEREMENT RENOVEE ET AGRANDIE EN 2021 REUNISSANT + DE 100 ENSEIGNES SUR + DE 2 000 m2 ET DEVELOPPANT + DE 2 500 PLACES DE PARKING - 5 500 000 VISITEURS PAR AN - SUPERBE BRASSERIE BAR TABAC + KIOSQUE ENTIEREMENT REFAITE A NEUF (500K DE TRAVAUX) - LOCAL COMMERCIAL DE 220m2 SUR 2 NIVEAUX DONT 160m2 EN RDC ET 70m2 A L'ETAGE AVEC MEZZANINE / CUISINE NEUVE ET EXTRACTION AUX NORMES - TERRASSE 20 COUVERTS DANS LA GALERIE MARCHANDE + 22 COUVERTS EN RDC + COMPTOIR BAR + 26 PLACES EN MEZZANINE - BEAU LINEAIRE VITRINE DE 10 METRES - OUVERT DU LUNDI AU SAMEDI DE 9H à 20H - FERME LE DIMANCHE SAUF 7 DIMANCHES PAR AN SUR 9 POSSIBLES - KIOSQUE AVEC EXCLU VENTE DE CIGARETTES ELECTRONIQUES JUSQU'EN 2027 - 5 EMPLOYES + 2 GERANTS - TABAC = 200 000 DE REMISES NETTES ANNUELLES / 15 000 DE REMISE FDJ / 200 000 DE VENTES DE MARCHANDISES / 200 000 HT DE BAR ET RESTAURATION - NETTE AMELIORATION DEPUIS REOUVERTURE DU CENTRE POST TRAVAUX ET COVID - POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT EN VENTE A EMPORTER / SALON DE THE / CAFE / CREPES-GAUFRES-GLACES ...
LOYER ACTUEL 55 000 / AN HT/HC - PASSERA A 65 000 / AN EN 2024
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Mise à jour : 29/09/2022

Référence Cession+ : AA025689

Référence Professionnel : 741-06P

Construction

Façade : 10.0 m

Surface

Surface : 230 m²

Longueur de façade : 10 m

Surface commerciale libre : 160 m²
Etat intérieur : Neuf
Type de bail : 3/6/9

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 1 484 000 €

Informations complémentaires : Frais d'agence : 84000€

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Garage : Oui Zone géographique : Galerie marchande - Corner

Qui sommes-nous ?

RICHARD GILMORE

Spécialiste en immobilier commercial sur la Côte d'Azur

16 bis rue Catherine Ségurane - 06300 NICE - France
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"L'agence Richard Gilmore, membre du Réseau 3C, est votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets commerciaux. Que vous envisagiez l'achat ou la vente de baux commerciaux, de fonds de commerce ou de murs commerciaux, notre équipe d'experts est à vos côtés.

Nos conseillers possèdent une expertise approfondie du marché et peuvent vous assister dans l'évaluation minutieuse de votre affaire. Ils sont également à même de vous fournir des informations précieuses sur les normes sectorielles en vigueur."

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