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A louer Bureaux Grenoble
PLACE NELSON MANDELA |
38000 | Grenoble |
Isère
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 959 m², divisible à partir de 118 m² | 210 €/m²/an A partir de 201 390 €/an | 16 782 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose sur la commune de Grenoble, dans le quartier de la presqu'ile, emplacement stratégique, proche de toutes commodités et accès facile par l'autoroute A480 ainsi que des arrêts de tram A et C et de la gare TGV, de superbes surfaces de bureaux dédiés aux start-ups de hautes technologies d'une surface totale de 769m².
Des espaces lumineux avec des possibilités d'aménagement multiples, idéal pour y installer sa société.
Mise à jour : 01/02/2024
Disponibilité : 1er semestre 2024
Référence Cession+ : AA025289
Référence Professionnel : 1258920-0L
Construction
Nom de l'immeuble : MINATEC BHT3
Surface
Surface totale : 959
m²
Divisible à partir de : 118
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 190 | 1er semestre 2024 | 150 m²/an HT HC | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | LOT 06 | Bureaux | 156,6 | 1er semestre 2024 | 210 m²/an HT HC | 95 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 06 | ||||||
| 1 | LOT 09 | Bureaux | 134,9 | 1er semestre 2024 | 210 m²/an HT HC | 95 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 09 | ||||||
| 1 | LOT 07 | Bureaux | 121,2 | 1er semestre 2024 | 210 m²/an HT HC | 95 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 07 | ||||||
| 1 | LOT 08 | Bureaux | 120 | 1er semestre 2024 | 210 m²/an HT HC | 95 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 08 | ||||||
| 1 | LOT 11 | Bureaux | 118,4 | 1er semestre 2024 | 210 m²/an HT HC | 95 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 11 | ||||||
| 1 | LOT 10 | Bureaux | 118,2 | 1er semestre 2024 | 210 m²/an HT HC | 95 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 10 | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 500 place/an HT HC | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 959,3 m² | |||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 210 €/m²/an, soit 201 390 €/an, soit 16 782 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 95€/m2
Charge maxi : 95€/m2
Taxe foncière : 40€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 95€/m2
Charge maxi : 95€/m2
Taxe foncière : 40€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Conciergerie
- Crèche
- Salle de réunion partagée
- Neuf
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Balcon
- Climatisation réversible
- Hauteur libre : 4,5 m
- Réfectoire / Cafétéria
- Sanitaires
- Puissance électrique : 60 kVA
- Tarif jaune
- Tarif bleu
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 190 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Lignes A et C à moins de 100 m
Autoroute A480 - Sortie n°3b
SNCF Gare TGV de Grenoble à 400 m
Aéroport Aéroport de Grenoble/Sant-Geoirs à 30 min
Aéroport Aéroport de Lyon à 1h10
Qui sommes-nous ?
EVOLIS GRENOBLE
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L'agence EVOLIS Grenoble est votre partenaire privilégié pour toutes vos préoccupations immobilières. Que vous cherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS se tient prêt à répondre à vos besoins.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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