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IMMEUBLE NOBEL -
3-5-7 RUE JACQUES RUEFF |
92160 | Antony |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 436 m² | 155 €/m²/an 67 580 €/an | 5 631 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose dans l'immeuble NOBEL à Antony, un plateau de bureaux cloisonné et climatisé, en très bon état.
Idéalement situé entre l'A10 et l'A6, ce Parc bénéficie d'une visibilité remarquable.
Une large gamme d'immeubles, tant à usage d'activités ou stockage que de bureaux, offre une possibilité d'évolution selon les besoins.
Entièrement clos et sécurisé (bornes escamotables, vidéosurveillance) de nombreux services viennent agrémenter ce parc paysager (dont restauration, hôtel, salle de fitness et de congrès, parkings extérieurs) ainsi qu'un accès rapide depuis la gare TGV/RER de Massy Palaiseau.
Mise à jour : 23/05/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023316
Référence Professionnel : 1133718-0L
Construction
Nom de l'immeuble : NOBEL
Surface
Surface totale : 436
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 436 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 436 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 67 580 €/an, soit 5 631 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 22€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 22€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble mixte de bureaux et d'activités
- Parc clos et sécurisé
- PC sécurité / Vidéosurveillance 24h/ 24H
- Gestion technique globale du site
- Accessibilité fibre optique
- Entretien mutualisé des halls et sanitaires communs
- 1 salle de sport
- 2 restaurants à proximité
- Foodtruck
- Restauration
- Halls sécurisés par digicodes et interphone
- Salle de congrès
- Hôtel
- Sanitaires en parties communes
- Parkings extérieurs libres
- Bureaux en bon état
- Cloisonnement amovible
- Sol PVC imitation parquet
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Plinthes techniques périphérique
- 2 ascenseurs 630 kg
- 1 monte-charge 1 000 kg
- Hall sécurisé
- Sanitaires en parties communes
- 3 accès au plateau
- Site clos et sécurisé
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Georges Besse 1 (BUS-1), Antony pôle (Bus -319)
RER Massy - Palaiseau (RER-B ou RER-C via BUS)
Metro Antony Pôle (FUTUR LIGNE - 18)
Route N20
Autoroute A6/A10
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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