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SURFACE MIXTE ACTIVITES ET BUREAUX

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Adresse sur demande | 94120 | Fontenay-sous-Bois | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
1,845 m², divisible à partir de 129 m² 120 €/m²/an
A partir de 221,400 €/an | 18,450 €/mois
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A louer - Bureaux

Situé à Fontenay sous Bois dans une zone tertiaire, proche de Val de Fontenay, à proximité directe de l'Autoroute A86 et à 10 minutes à pied de la Gare de Val de Fontenay et des lignes RER A et RER E, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de Bureaux ou Activités de 1845 m² divisibles à partir de 129 m².

Mise à jour : 22/12/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022616
Référence Professionnel : 1250803-0LB

Surface

Surface totale : 1,845 m²
Divisible à partir de : 129 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 473 Mai 2024 114,16 m²/an HT HC 48,35 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Activités 405,2 Immédiate 143,92 m²/an HT HC 48,39 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Activités 580 Immédiate 156,41 m²/an HT HC 52,61 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 257,32 Mai 2024 131,83 m²/an HT HC 48,4 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 129,59 Immédiate 120,37 m²/an HT HC 48,61 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 845,11 m²

10 extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 221,400 €/an, soit 18,450 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 48.4€/m2
Charge maxi : 48.61€/m2
Loyer : Bail Dérogatoire
Taxe foncière, Taxe bureaux, Quote part RIE : Inclus dans les charges

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès privatif sur rue
  • Double accès
  • Ascenseur
  • Monte-charge
  • Système d'alarme
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Interphone
  • Site clos
  • Climatisation réversible
  • Locaux aménagés en :
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Parquet
  • Sol PVC
  • Cloisonnement amovible
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Hauteur libre : 4,5 m
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 473 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 116 - N71 RER RER A - RER E Autoroute Autoroute A86
Qui sommes-nous ?

EVOLIS NOISY-LE-GRAND

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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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