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A louer Bureaux Fontenay-sous-Bois

Adresse sur demande | 94120 | Fontenay-sous-Bois | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
8,950 m², divisible à partir de 357 m² 150 €/m²/an
A partir de 1,342,500 €/an | 111,875 €/mois
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A louer - Bureaux

(EX.
LE FLORIA)
Au coeur du pôle tertiaire du Val de Fontenay, EVOLIS vous présente un immeuble de bureaux de très bon standing, entièrement rénovés et climatisés, disponibles à la location.
Ces bureaux sont divisibles à partir de 357 m² environ.

Cet emplacement privilégié au coeur du pôle tertiaire offre un cadre professionnel de haute qualité pour votre entreprise.
Les bureaux, récemment rénovés, sont équipés de la climatisation pour assurer un confort optimal.

De plus, cet immeuble propose des commodités telles qu'un espace cafétéria, une salle de réunion et un espace polyvalent pour répondre à divers besoins de votre entreprise.

Des solutions de stationnement en sous-sol sont également disponibles pour simplifier le stationnement de vos employés et visiteurs.

Pour obtenir de plus amples informations sur la location de ces bureaux, leurs caractéristiques spécifiques, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, l'agence immobilière spécialisée dans cette offre.
Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la recherche de l'espace professionnel idéal

Mise à jour : 31/10/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022472
Référence Professionnel : 1228785-0L

Surface

Surface totale : 8,950 m²
Divisible à partir de : 357 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 441,2 Immédiate 150 m²/an HT HC 77,7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance SUD
1 Bureaux 479,9 Immédiate 150 m²/an HT HC 77,7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance SUD
1 Bureaux 357,8 Immédiate 150 m²/an HT HC 77,7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance NORD
2 Bureaux 564,1 Immédiate 150 m²/an HT HC 77,7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance SUD
2 Bureaux 531,8 Immédiate 150 m²/an HT HC 77,7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance NORD
3 Bureaux 564,1 Immédiate 150 m²/an HT HC 77,7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance SUD
3 Bureaux 531,8 Immédiate 150 m²/an HT HC 77,7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance NORD
4 Bureaux 564,1 Immédiate 150 m²/an HT HC 77,7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance SUD
4 Bureaux 531,8 Immédiate 150 m²/an HT HC 77,7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance NORD
5 Bureaux 564,1 Immédiate 150 m²/an HT HC 77,7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance SUD
5 Bureaux 531,8 Immédiate 150 m²/an HT HC 77,7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance NORD
6 Bureaux 564,1 Immédiate 150 m²/an HT HC 77,7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance SUD
6 Bureaux 531,8 Immédiate 150 m²/an HT HC 77,7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance NORD
7 Bureaux 564,1 Immédiate 150 m²/an HT HC 77,7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance SUD
7 Bureaux 531,8 Immédiate 150 m²/an HT HC 77,7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance NORD
8 Bureaux 564,1 Immédiate 150 m²/an HT HC 77,7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance SUD
8 Bureaux 531,8 Immédiate 150 m²/an HT HC 77,7 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance NORD
Parkings - Immédiate 1 700 U/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 8 950,2 m²

124 intérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 1,342,500 €/an, soit 111,875 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 77.7€/m2
Charge maxi : 77.7€/m2
Taxe foncière : 45€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Redevances sur les espaces verts : 2.62 euros/m²/an
TASS : 0,63 euros/m²/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Restructuration lourde en 2012
  • Label HQE Rénovation « Exceptionnel » / BBC Rénovation
  • Façades constituées de murs rideaux
  • Structure : béton armé
  • Vidéosurveillance
  • Quadruplex d'ascenseurs
  • Groupe électrogène
  • Faux plafonds
  • Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
  • Divisibilité technique en 2 lots par niveau
  • Charge au sol Bureaux / terrasse : 250 kg/m² et 400 kg/m² pour le hall d'accueil et circulation
  • Moquette
  • Climatisation réversible
  • Surface RDC : 441,2 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus PABLO PICASSO (118, 524), VAL DE FONTENAY-RER (116, 122, 124, 301) RER Val-de-Fontenay (A; E) Autoroute A4; A86
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L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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