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A louer Bureaux Fontenay-sous-Bois
Adresse sur demande |
94120 | Fontenay-sous-Bois |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 8 950 m², divisible à partir de 357 m² | 150 €/m²/an A partir de 1 342 500 €/an | 111 875 €/mois |
A louer - Bureaux
(EX.
LE FLORIA)
Au coeur du pôle tertiaire du Val de Fontenay, EVOLIS vous présente un immeuble de bureaux de très bon standing, entièrement rénovés et climatisés, disponibles à la location.
Ces bureaux sont divisibles à partir de 357 m² environ.
Cet emplacement privilégié au coeur du pôle tertiaire offre un cadre professionnel de haute qualité pour votre entreprise.
Les bureaux, récemment rénovés, sont équipés de la climatisation pour assurer un confort optimal.
De plus, cet immeuble propose des commodités telles qu'un espace cafétéria, une salle de réunion et un espace polyvalent pour répondre à divers besoins de votre entreprise.
Des solutions de stationnement en sous-sol sont également disponibles pour simplifier le stationnement de vos employés et visiteurs.
Pour obtenir de plus amples informations sur la location de ces bureaux, leurs caractéristiques spécifiques, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, l'agence immobilière spécialisée dans cette offre.
Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la recherche de l'espace professionnel idéal
Mise à jour : 31/10/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022472
Référence Professionnel : 1228785-0L
Surface
Surface totale : 8 950
m²
Divisible à partir de : 357
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 441,2 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | SUD | |||||||
| 1 | Bureaux | 479,9 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | SUD | |||||||
| 1 | Bureaux | 357,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | NORD | |||||||
| 2 | Bureaux | 564,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | SUD | |||||||
| 2 | Bureaux | 531,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | NORD | |||||||
| 3 | Bureaux | 564,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | SUD | |||||||
| 3 | Bureaux | 531,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | NORD | |||||||
| 4 | Bureaux | 564,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | SUD | |||||||
| 4 | Bureaux | 531,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | NORD | |||||||
| 5 | Bureaux | 564,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | SUD | |||||||
| 5 | Bureaux | 531,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | NORD | |||||||
| 6 | Bureaux | 564,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | SUD | |||||||
| 6 | Bureaux | 531,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | NORD | |||||||
| 7 | Bureaux | 564,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | SUD | |||||||
| 7 | Bureaux | 531,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | NORD | |||||||
| 8 | Bureaux | 564,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | SUD | |||||||
| 8 | Bureaux | 531,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | NORD | |||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 700 U/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 8 950,2 m² | |||||||||||||||||
124 intérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 1 342 500 €/an, soit 111 875 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 77.7€/m2
Charge maxi : 77.7€/m2
Taxe foncière : 45€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Redevances sur les espaces verts : 2.62 euros/m²/an
TASS : 0,63 euros/m²/an
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 77.7€/m2
Charge maxi : 77.7€/m2
Taxe foncière : 45€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Redevances sur les espaces verts : 2.62 euros/m²/an
TASS : 0,63 euros/m²/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Restructuration lourde en 2012
- Label HQE Rénovation « Exceptionnel » / BBC Rénovation
- Façades constituées de murs rideaux
- Structure : béton armé
- Vidéosurveillance
- Quadruplex d'ascenseurs
- Groupe électrogène
- Faux plafonds
- Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
- Divisibilité technique en 2 lots par niveau
- Charge au sol Bureaux / terrasse : 250 kg/m² et 400 kg/m² pour le hall d'accueil et circulation
- Moquette
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 441,2 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus PABLO PICASSO (118, 524), VAL DE FONTENAY-RER (116, 122, 124, 301)
RER Val-de-Fontenay (A; E)
Autoroute A4; A86
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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