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BUREAUX NEUFS -
1 RUE ALBERT EINSTEIN |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 731 m², divisible à partir de 152 m² | 210 €/m²/an A partir de 783 510 €/an | 65 292 €/mois |
A louer - Bureaux
Au sein de la cité universitaire Descartes, à 10 minutes à pieds du RER A de Noisy-Champs, Evolis vous propose un immeuble neuf à usage de bureaux de 3 731 m² divisibles à partir de 152 m² à la location labélisé BREEAM - BBCA - BIODIVERSITY.
Mise à jour : 20/03/2023
Disponibilité : 1er Trimestre 2025
Référence Cession+ : AA022380
Référence Professionnel : 1120787-0L
Surface
Surface totale : 3 731
m²
Divisible à partir de : 152
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-sol 1 | Restaurant | 368,6 | 1er Trimestre 2025 | 200 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | 0-1 | Bureaux | 152 | 1er Trimestre 2025 | 220 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 0-1 | ||||||
| R+2 | 2-3 | Bureaux | 395 | 1er Trimestre 2025 | 210 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-3 | ||||||
| R+2 | 2-2 | Bureaux | 354 | 1er Trimestre 2025 | 220 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-2 | ||||||
| R+2 | 1-C | Bureaux | 329 | 1er Trimestre 2025 | 220 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1-C | ||||||
| R+2 | 2-4 | Bureaux | 224 | 1er Trimestre 2025 | 220 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-4 | ||||||
| R+2 | 2-B | Bureaux | 190 | 1er Trimestre 2025 | 240 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-B | ||||||
| R+1 | 2-C | Bureaux | 329 | 1er Trimestre 2025 | 220 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-C | ||||||
| R+1 | 1-3 | Bureaux | 303 | 1er Trimestre 2025 | 220 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1-3 | ||||||
| R+1 | 1-4 | Bureaux | 223 | 1er Trimestre 2025 | 220 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1-4 | ||||||
| R+1 | 1-2 | Bureaux | 200 | 1er Trimestre 2025 | 220 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1-2 | ||||||
| R+1 | 1-B | Bureaux | 192 | 1er Trimestre 2025 | 230 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1-B | ||||||
| R+1 | 1-A | Bureaux | 156 | 1er Trimestre 2025 | 230 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1-A | ||||||
| R+2 | 2-1 | Bureaux | 316 | 1er Trimestre 2025 | 220 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2-1 | ||||||
| Total | 3 731,6 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 210 €/m²/an, soit 783 510 €/an, soit 65 292 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Digicode
- Restauration au pied de l'immeuble restre
- Fablab
- Neuf
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Local technique
- Terrasse privative sur certains lots
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Nobel (BUS-212), Espace Descartes (BUS-213, BUS-312)
RER NOISY-CHAMPS (RER A)
Transilien Noisy - Champs (TRAIN)
Quartier : IDE / TMN MLV 1&2
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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