A louer Local commercial 220m² Grasse

LOCATION IDEALE BRASSERIE RESTAURATION BAIL TOUS COMMERCES LOCAL AVEC EXTRACTION GRASSE PLACE AUX AIRES
A Grasse, capitale mondiale du parfum, classée au patrimoine immatériel de l’UNESCO, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, quartier piétonnier réputé, idéalement placé à proximité immédiate du musée international de la parfumerie et de nombreuses boutiques de parfumeurs, loue un local commercial de 174 m2 avec extraction et terrasse de 59 m2.
Etablissement sur 3 niveaux :
RDC : 82 m2 environ de plain-pied
Niveau 1 : bureau avec sanitaires : 18 m2 environ
Sous-sol (accessible depuis RDC) : 74m2 environ
Gros plus : Appartement de fonction de plus de 35m2 avec mezzanine de plus de 9m2, avec entrée indépendante.

Possibilité d’adjoindre une terrasse de 59m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.
Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 550 000 € HT.

Bail commercial neuf à la signature d’une durée de 9 ans, renouvelable.

Droit d’entrée de 35 000 €.

Loyer annuel HC de 30 000 €, soit 2 500 € mensuel HC, non soumis à TVA.

Caution de 7 500 €, soit 3 mois de loyer HC.

Provision annuelle pour charges de 2 000 €.
Taxe foncière de 2 100 €, à charge locataire.

Un local idéal pour une création brasserie/restaurant, au cœur du centre d’affaires de la ville.

Nombreux parkings à proximité.

Une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT.

A Grasse, capitale mondiale du parfum, classée au patrimoine immatériel de l’UNESCO, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, quartier piétonnier réputé, idéalement placé à proximité immédiate du musée international de la parfumerie et de nombreuses boutiques de parfumeurs, loue un local commercial de 174 m2 avec extraction et terrasse de 59 m2.
Etablissement sur 3 niveaux :
RDC : 82 m2 environ de plain-pied
Niveau 1 : bureau avec sanitaires : 18 m2 environ
Sous-sol (accessible depuis RDC) : 74m2 environ
Gros plus : Appartement de fonction de plus de 35m2 avec mezzanine de plus de 9m2, avec entrée indépendante.

Possibilité d’adjoindre une terrasse de 59m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.
Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 550 000 € HT.

Bail commercial neuf à la signature d’une durée de 9 ans, renouvelable.

Droit d’entrée de 35 000 €.

Loyer annuel HC de 30 000 €, soit 2 500 € mensuel HC, non soumis à TVA.

Caution de 7 500 €, soit 3 mois de loyer HC.

Provision annuelle pour charges de 2 000 €.
Taxe foncière de 2 100 €, à charge locataire.

Un local idéal pour une création brasserie/restaurant, au cœur du centre d’affaires de la ville.

Nombreux parkings à proximité.

Une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT.