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A louer Local commercial 120m² Grasse
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 120 m² | 300 €/m²/an 36 000 €/an | 3 000 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
A Grasse, capitale mondiale du parfum, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, loue un local commercial avec extraction de plus de 200m2 sur deux niveaux + caves attenantes.
Possibilité d’adjoindre une terrasse de 59m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.
Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 450 000 € HT.
Aucun droit d’entrée pour ce local : une opportunité rare pour le secteur !
Bail commercial neuf à la signature d’une durée de 9 ans, renouvelable.
Loyer annuel HC de 36 000 €, soit 3 000 € mensuel HC, non soumis à TVA.
Caution de 9 000 €, soit 3 mois de loyer HC.
Provision annuelle pour charges de 600 €.
Taxe foncière de 2022 de 1 727 €, à charge locataire.
Un local en plein cœur du quartier historique avec belle salle à l’étage avec plafonds à moulures, et tout le charme des constructions de la vieille ville, idéalement implanté sur la place la plus touristique de la ville, entouré par les parfumeries, à quelques pas du musée international de la parfumerie et du centre d’affaires de la ville.
Travaux de réaménagement complet de la cuisine, extraction comprise, à prévoir.
Nombreux parkings à proximité.
Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT, à charge du preneur du bail.
Surface
Conditions financières
Dépôt de garantie : 7500€
Honoraires : 6250€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 6250€
Localisation
Cessiopro
Le spécialiste de la Transaction Commerciale en Région Sud700 AVENUE TOURNAMY - 06250 MOUGINS - France
Voir toutes les annonces de Cessiopro
Nous vous offrons les avantages suivants :
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Expertise métier et géographique.
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Accompagnement dans le choix, la négociation.
Suivi individualisé et adapté.
Accompagnement durant tout le processus de transaction.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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