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A louer Locaux d'activité 630m² Saint-Étienne-du-Rouvray

Adresse sur demande | 76800 | Saint-Étienne-du-Rouvray | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
630 m² 103 €/m²/an
65,000 €/an | 5,416 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Dans un ensemble plus vaste, un local d'activités avec show-room, d'environ 630 m², comprenant :.
- un show-room de 272 m² disposant de larges vitrines double vitrage dont certaines avec volets de protection.
* Chauffage par aérothermes électriques.* Faux-plafond par dalles à 3 m de haut..
- sur l'arrière, 2 réserves de respectivement 100 et 141 m², avec accès livraisons sur le côté par volet roulant électrique de 3 m de haut.* Hauteur du dépôt de 3,80 à 6 m..
- une partie bureaux de 102 m² composée de 3 bureaux, 2 pièces, 2 sanitaires dont un PMR et un local technique.* Chauffage par convecteurs électriques..
- Une réserve extérieure (ancienne chaufferie) de 15 m²..
Extracteurs de fumée..
Large parking en façade et sur le côté..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 65 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Mise à jour : 01/03/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021666
Référence Professionnel : 76.2578

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 630 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.8 ? 6 m m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 103 €/m²/an, soit 65,000 €/an, soit 5,416 €/mois.
Informations complémentaires : Bail: 3/6/9 ans (clause de précarité incluse dans le bail: contournement Est)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILC
Bail notarié: 2.000 € HT la charge du preneur

Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 7.880 € HT.
Rédaction bail notarié: 2.000 € HT à la charge du Preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7,880 € soit 12 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Aire de manoeuvre
  • Convecteurs électriques
  • Couverture bac acier
  • Couverture fibrociment
  • Double vitrage
  • Façade en béton
  • Hauteur sous ferme :3.8 à 6 m
  • Nature du sol :dalle béton
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Toiture isolée

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Environnement commercial composé d'alimentaire, restauration, hotellerie, solderies, lavage auto, équipement de la maison, informatique életroménager. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AO 34
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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