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LOCAUX D'ACTIVITES OU EXPO A LOUER AU COEUR DE LA ZI.
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 4 723 m² | 38 €/m²/an 180 000 €/an | 15 000 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au cur de la ZI principale de l'agglomération rouennaise regroupant tous les principaux fournisseurs, dans un ensemble plus vaste, locaux d'activités d'environ 4 723 m², divisibles en deux lots :.
- 3 281 m² de stockage, grande hauteur avec SAS de livraisons couvert de 175 m², accessible par 3 volets roulants électriques de plain-pied de 5 m de haut + un accès de plain-pied sur l'arrière..
- 1 442 m² comprenant 870 m² de stockage, 272 m² de bureaux (8 bureaux et un open-space), 200 m² de show-room avec l'accès sur l'autre face par façade vitrée, et 100 m² de locaux sociaux (vestiaires, douches et sanitaires).
Un autre accès livraisons..
* Construction en bardage double peau sur charpente métallique.* Hauteur de 7.80 à 8.10 m.* Aérothermes pour le dépôt au gaz avec chaudière individuelle.* Transformateur forte puissance 1 600 kVa..
Bon état général..
Une partie privative de cour, large parking..
Loyer annuel de l'ensemble : 180 000 € HT/HC..
En cas de division (création de sanitaires dans les 3 281 m² et individualisation des fluides à la charge du bailleur) :- Loyer annuel des 3 281 m² : 135 000 € HT/HC.- Loyer annuel des 1 442 m² : 70 000 € HT/HC..
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Construction
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 36.000 HT soit 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2023 : 51.900 H.T. à la charge du preneur.
Charges et taxes
Prestations
- Couverture bac acierBac acier
- Hauteur sous ferme :7.80 à 8.10
- Portes plain-pied :5
- Puissance électrique (KVA) :1600
Localisation
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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