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LOCAUX A LOUER AU COEUR DE LA ZI DE ST ETIENNE DU ROUVRAY.

Adresse sur demande | 76800 | Saint-Étienne-du-Rouvray | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
540 m² 74 €/m²/an
40,000 €/an | 3,333 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Situé en bordure du boulevard industriel, beau local mixte d'environ 540 m², comprenant :.
1/ une partie bureaux d'environ 320 m² en R+1 :- En rez-de-chaussée (180 m²) : une entrée, couloir desservant 3 bureaux et 2 grands open-space, une salle de réunion.- Au 1er étage (140 m²) : une grande salle de réunion et 5 bureaux.
* Fenêtres en aluminium et PVC..
2/ un dépôt de 220 m² environ avec grande hauteur accessible sur l'arrière par un grand volet roulant métallique électrique de 4 mètres de haut, sanitaires, petit local et cuisine..
Parkings extérieurs..
Loyer annuel : 40 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Mise à jour : 06/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018947
Référence Professionnel : 76.1167

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Dallage béton
Charge du sol : 5 Tonnes/m²
Commerce avec logement
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 540 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 ? 7.5 m?tr m m
Bureaux:180 m² environ RDC 140 m² environ étage Dépôt:220 m² environ Mezzanines:90 m² environ (non comptabilisées). Nombre de bureaux : 7
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 74 €/m²/an, soit 40,000 €/an, soit 3,333 €/mois.
Informations complémentaires : Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 8.000 € HT soit 20% du loyer annuel de
base H.T. et H.C. à la charge du preneur
Taxe Foncière 2022 : 6.785 € HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 6,785 € soit 12 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Couverture bac acierBac acier
  • Hauteur sous ferme :6 à 7.5 mètr
  • Portes plain-pied :1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus à proximité. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

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57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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