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A louer Bureaux Paris 13
5-13 RUE WATT - 6-8 RUE JEAN ANTOINE DE BAIF |
75013 | Paris 13 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 755 m², divisible à partir de 441 m² | 450 €/m²/an A partir de 1 689 750 €/an | 140 812 €/mois |
A louer - Bureaux
Secteur BNF, au sein de l'immeuble « Le Biopark », un ensemble immobilier dédié à la recherche en biotechnologie édifié autour d'un parc privé, Evolis vous propose à location 5 surfaces de bureaux de
441m², 458 m², 940 m², 938 m² et une surface de 978 m² à usage d'activité.
Possibilité d'installer des laboratoires avec extraction sur la partie activité.
L'immeuble dispose de nombreux services : PC
Sécurité, R.I.E., parkings, terrasses
Mise à jour : 25/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021617
Référence Professionnel : 1104801-0L
Construction
Nom de l'immeuble : BIOPARK
Surface
Surface totale : 3 755
m²
Divisible à partir de : 441
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Rue Watt | Bureaux | 441 | Immédiate | 470 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+1 | Rue Watt Bâtiment B | Bureaux | 978 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bâtiment B | ||||||
| R+2 | Rue Watt Bâtiment C | Bureaux | 940 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bâtiment C | ||||||
| R+3 | Rue Watt Bâtiment C | Bureaux | 938 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bâtiment C | ||||||
| R+3 | Rue Watt Bâtiment C | Bureaux | 458 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Bâtiment C | ||||||
| Rue Watt | Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 3 755 m² | |||||||||||||||||
40 simples |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 450 €/m²/an, soit 1 689 750 €/an, soit 140 812 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 66€/m2
Charge maxi : 66€/m2
Taxe foncière : 24€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Taxe additionnelle de stationnement: environ 87 euros/ parking/an hors taxes
- Honoraires de gestion locative et technique: 1.9 % du loyer annuel hors taxes et hors charges
- TEOM compris dans l'impôt foncier
- Taxe de stationnement liée à la taxe bureaux :2,36 euros/m²/an/ hors taxes
- Taxe de stationnement (TS) : 45,39 euros/place ; taxe additionnelle sur les surfaces de stationnement (TASS) : 77,69 euros/place
- Bail à construction : refacturation de 4% du loyer annuel HCHT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 66€/m2
Charge maxi : 66€/m2
Taxe foncière : 24€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Taxe additionnelle de stationnement: environ 87 euros/ parking/an hors taxes
- Honoraires de gestion locative et technique: 1.9 % du loyer annuel hors taxes et hors charges
- TEOM compris dans l'impôt foncier
- Taxe de stationnement liée à la taxe bureaux :2,36 euros/m²/an/ hors taxes
- Taxe de stationnement (TS) : 45,39 euros/place ; taxe additionnelle sur les surfaces de stationnement (TASS) : 77,69 euros/place
- Bail à construction : refacturation de 4% du loyer annuel HCHT
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble moderne
- Parties communes de bon standing
- Double accès
- Ascenseur/ PMR
- Contrôle d'accès
- Pc sécurité / Gardiennage 24h/24
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Cafétéria/ R I E
- Jardin paysager
- Auditorium à disposition des locataires "Recherche"
- - Plateaux rationnels et lumineux
- - Décloisonnement total possible
- - Plafond technique apparent
- - Peinture, moquette
- - Ventilo-convecteurs neufs
- - GTB
- - Sanitaires
- - Terrasses végétalisées
- - La surface est aux normes P.M.R.
- Surface RDC : 441 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Watt (BUS-325, BUS-25), Porte de France (BUS-89, BUS-62)
Métro Bibliothèque-François Mitterrand (METRO-14)
RER BIBLIOTHEQUE FRANCOIS MITTERRAND (RER C)
Transilien Bibliothèque François Mitterrand (TRAIN-RER C)
SNCF Bibliothèque-François-Mitterrand (France)
Quartier : RG / TMN 75013
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
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Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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