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A louer Locaux d'activité Tremblay-en-France

Adresse sur demande | 93290 | Tremblay-en-France | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
9,317 m² 123 €/m²/an
1,145,991 €/an | 95,499 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Situé à Paris Nord 2, proche des aéroports (Roissy-CDG et Le Bourget), des transports (Gare RER Villepinte - Parc des Expositions) et des axes routiers (A1, A3, A104), EVOLIS vous propose à la location dans un parc neuf répondant aux dernières normes environnementales des cellules d'activité divisibles à partir de 466m².

Mise à jour : 20/09/2023

Disponibilité : 15/06/2024
Référence Cession+ : AA021550
Référence Professionnel : 1227739-0L

Surface

Surface totale : 9,317 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 2 177,8 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
R+1 Bureaux 458 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule C01 Activités 2 635,8 15 juin 2024 133 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel C01
RDC Activités 1 476,7 15 juin 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
R+1 Bureaux 302,1 15 juin 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule C03 Activités 1 778,8 15 juin 2024 133 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel C03
RDC Activités 1 008,5 15 juin 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
R+1 Bureaux 269,2 15 juin 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule C02 Activités 1 277,7 15 juin 2024 134 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel C02
R+2 Activités 564 15/06/2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
R+3 Activités 186,2 15/06/2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule C15 Activités 750,2 15 juin 2024 123 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel C15
R+2 Activités 563,4 15 juin 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
R+3 Bureaux 186,5 15/06/2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule C13 Activités 749,9 15 juin 2024 124 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel C13
R+2 Activités 552,7 15 juin 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
R+3 Activités 186,2 15 juin 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule C12 Activités 738,9 15 juin 2024 124 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel C12
R+2 Activités 505,3 15 juin 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
R+3 Bureaux 153 15 juin 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule C14 Activités 658,3 15 juin 2024 124 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel C14
R+2 Activités 465,8 15 juin 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
R+3 Bureaux 150,9 15 juin 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule C11 Activités 616,7 15 juin 2024 124 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel C11
RDC Parties communes 98,2 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
R+2 Parties communes 12,6 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule Commun C Parties communes 110,8 15 juin 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Commun C
Voirie Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Extérieur
R+3 Parkings - 600 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Silo
Total Cellule Parkings Parkings - 15 juin 2024 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Parkings
Total 9 317,1 m²


134
104

Conditions financières

Loyer HT HC : 123 €/m²/an, soit 1,145,991 €/an, soit 95,499 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Parc d'activités à étage comprenant deux lots ERP permettant d'accueillir des Services
  • Ensemble clôturé et sécurisé par des portails motorisés
  • Structure béton & bois
  • Pente de la rampe d'accès au R+2 : 10%
  • Bardage double peau horizontal, isolation conforme à la RT 2012 (-20% à -50%)
  • Revêtement d'étanchéité bicouchePhotovoltaïque en toiture
  • Eclairage extérieur par LED
  • Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)
  • Un borne de recharge véhicule électrique de 3,2 kW par cellule
  • Labélisation Breeam very good - BiodiverCity - E+C- Niveau E2C1
  • Activités en Rez-de-chaussée et R+2
  • Résistance au sol :
  • RDC : 3 T/m²
  • R+2 : 1 T/ m²
  • Accès livraison :
  • 1 plain-pied et 1 quai par lot en RDC
  • 1 plain-pied en R+2
  • Dimensions Portes sectionnelles (motorisée) :
  • RDC quai : 2m75 x 3m50
  • RDC plain pied : 2m75 x 3m50
  • R+2 : 2m50 x 2m75
  • Eclairage zénithale par skydome & système de désenfumage dans chaque lot
  • Chauffage par aérotherme gaz en option
  • 1 Ascenseur (pour ERP) et 2 monte charges
  • Bureaux en mezzanine
  • Climatisation permettant de maintenir une température moyenne de 19 °C
  • Charge au sol 250 kg/m² + 100 kg/m²
  • Porte d'entrée indépendante par le hall en RDC
  • Moquette
  • Faux plafond avec luminaires encastrés
  • Bloc sanitaire avec sas
  • Ventilation double flux

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus T'Bus, 2, 39 et 40 RER RER B - Parc des Expositions RER Ligne 17 du Grand Paris Express à venir (2026-2030) SNCF Gare Aéroport CDG 2 TGV Aéroport Roissy Paris Charles de Gaulle - 5' Aéroport Le Bourget - 10'
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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