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A louer Locaux d'activité Tremblay-en-France
Adresse sur demande |
93290 | Tremblay-en-France |
Seine-Saint-Denis
| France
Surface | Loyer |
---|---|
9 317 m² | 123 €/m²/an 1 145 991 €/an | 95 499 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à Paris Nord 2, proche des aéroports (Roissy-CDG et Le Bourget), des transports (Gare RER Villepinte - Parc des Expositions) et des axes routiers (A1, A3, A104), EVOLIS vous propose à la location dans un parc neuf répondant aux dernières normes environnementales des cellules d'activité divisibles à partir de 466m².
Mise à jour : 20/09/2023
Disponibilité : 15/06/2024
Référence Cession+ : AA021550
Référence Professionnel : 1227739-0L
Surface
Surface totale : 9 317
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RDC | Activités | 2 177,8 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
R+1 | Bureaux | 458 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
Total Cellule C01 | Activités | 2 635,8 | 15 juin 2024 | 133 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | C01 | ||||||||
RDC | Activités | 1 476,7 | 15 juin 2024 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
R+1 | Bureaux | 302,1 | 15 juin 2024 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
Total Cellule C03 | Activités | 1 778,8 | 15 juin 2024 | 133 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | C03 | ||||||||
RDC | Activités | 1 008,5 | 15 juin 2024 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
R+1 | Bureaux | 269,2 | 15 juin 2024 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
Total Cellule C02 | Activités | 1 277,7 | 15 juin 2024 | 134 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | C02 | ||||||||
R+2 | Activités | 564 | 15/06/2024 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
R+3 | Activités | 186,2 | 15/06/2024 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
Total Cellule C15 | Activités | 750,2 | 15 juin 2024 | 123 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | C15 | ||||||||
R+2 | Activités | 563,4 | 15 juin 2024 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
R+3 | Bureaux | 186,5 | 15/06/2024 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
Total Cellule C13 | Activités | 749,9 | 15 juin 2024 | 124 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | C13 | ||||||||
R+2 | Activités | 552,7 | 15 juin 2024 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
R+3 | Activités | 186,2 | 15 juin 2024 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
Total Cellule C12 | Activités | 738,9 | 15 juin 2024 | 124 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | C12 | ||||||||
R+2 | Activités | 505,3 | 15 juin 2024 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
R+3 | Bureaux | 153 | 15 juin 2024 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
Total Cellule C14 | Activités | 658,3 | 15 juin 2024 | 124 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | C14 | ||||||||
R+2 | Activités | 465,8 | 15 juin 2024 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
R+3 | Bureaux | 150,9 | 15 juin 2024 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | |||||||||||
Total Cellule C11 | Activités | 616,7 | 15 juin 2024 | 124 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | C11 | ||||||||
RDC | Parties communes | 98,2 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
R+2 | Parties communes | 12,6 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||||
Total Cellule Commun C | Parties communes | 110,8 | 15 juin 2024 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Commun C | |||||||||
Voirie | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Extérieur | |||||||||||
R+3 | Parkings | - | 600 place/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Silo | ||||||||||
Total Cellule Parkings | Parkings | - | 15 juin 2024 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Parkings | |||||||||
Total | 9 317,1 m² | |||||||||||||||||
134 104 |
Conditions financières
Loyer HT HC : 123 €/m²/an, soit 1 145 991 €/an, soit 95 499 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Parc d'activités à étage comprenant deux lots ERP permettant d'accueillir des Services
- Ensemble clôturé et sécurisé par des portails motorisés
- Structure béton & bois
- Pente de la rampe d'accès au R+2 : 10%
- Bardage double peau horizontal, isolation conforme à la RT 2012 (-20% à -50%)
- Revêtement d'étanchéité bicouchePhotovoltaïque en toiture
- Eclairage extérieur par LED
- Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)
- Un borne de recharge véhicule électrique de 3,2 kW par cellule
- Labélisation Breeam very good - BiodiverCity - E+C- Niveau E2C1
- Activités en Rez-de-chaussée et R+2
- Résistance au sol :
- RDC : 3 T/m²
- R+2 : 1 T/ m²
- Accès livraison :
- 1 plain-pied et 1 quai par lot en RDC
- 1 plain-pied en R+2
- Dimensions Portes sectionnelles (motorisée) :
- RDC quai : 2m75 x 3m50
- RDC plain pied : 2m75 x 3m50
- R+2 : 2m50 x 2m75
- Eclairage zénithale par skydome & système de désenfumage dans chaque lot
- Chauffage par aérotherme gaz en option
- 1 Ascenseur (pour ERP) et 2 monte charges
- Bureaux en mezzanine
- Climatisation permettant de maintenir une température moyenne de 19 °C
- Charge au sol 250 kg/m² + 100 kg/m²
- Porte d'entrée indépendante par le hall en RDC
- Moquette
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Bloc sanitaire avec sas
- Ventilation double flux
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus T'Bus, 2, 39 et 40
RER RER B - Parc des Expositions
RER Ligne 17 du Grand Paris Express à venir (2026-2030)
SNCF Gare Aéroport CDG 2 TGV
Aéroport Roissy Paris Charles de Gaulle - 5'
Aéroport Le Bourget - 10'
Qui sommes-nous ?
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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