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A louer Local commercial Biganos

Adresse sur demande | 33380 | Biganos | Gironde | France
Surface Loyer
460 m², divisible à partir de 204 m² 240 €/m²/an
A partir de 110,400 €/an | 9,200 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Sur la commune de Biganos, Evolis vous propose à la location deux locaux commerciaux.
Idéalement situés au sein de la zone commerciale, ces locaux, divisibles à partir de 204 m², disposent d'une grande visibilité et un important linéaire vitrine.
Le site bénéficie également de nombreux parkings, ainsi que d'un accès facile.
Bien rare sur le marché !

Mise à jour : 12/09/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020901
Référence Professionnel : 1225365-0L

Surface

Surface totale : 460 m²
Divisible à partir de : 204 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 256 Immédiate 240 m²/an HT HC 3,8 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Mensuel Commerce 4
RDC Locaux Commerciaux 204 Immédiate 240 m²/an HT HC 3,8 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Mensuel Commerce 3
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Mensuel
Total 460 m²

100

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 240 €/m²/an, soit 110,400 €/an, soit 9,200 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 3.8€/m2
Charge maxi : 3.8€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble mixte
  • Façade en bardage
  • Accès PMR
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur PMR
  • Fibre optique
  • Neuf/Restructuré
  • Travaux d'aménagement intérieur à prévoir
  • Espace ouvert
  • Sanitaires en parties communes
  • Sanitaires et coin cuisine privatifs possibles
  • Locaux rationnels et modulables
  • Terrasse commune
  • Possibilité de normes E.R.P.
  • Local 204 m² : partiellement aménagé
  • Local 256 m² : livré brut de béton
  • Parkings extérieurs : Environ 100 emplacements communs
  • Surface RDC : 460 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare de Facture Biganos Autoroute A660 sortie 2
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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