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A louer Locaux d'activité Artigues-près-Bordeaux

Adresse sur demande | 33370 | Artigues-près-Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
1,896 m², divisible à partir de 23 m² 39 €/m²/an
A partir de 73,944 €/an | 6,162 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au sein d'un parc d'activités en bon état, Evolis vous propose des surfaces de bureaux et d'activités.
Idéal PME, nombreux parkings et facile d'accès.

Mise à jour : 04/07/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020858
Référence Professionnel : 1142997-0LA

Surface

Surface totale : 1,896 m²
Divisible à partir de : 23 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 684 1er janvier 2024 40 m²/an HT HC 11,75 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance G
1 Bureaux 251 Immédiate 120 m²/an HT HC 19,61 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B2
1 Bureaux 220 50 m²/an HT HC 15 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C1
2 Bureaux 136 100 m²/an HT HC 26,8 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C2
2 Bureaux 23 150 m²/an HT HC 32,8 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C3
Total Cellule C Bureaux 379 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C
RDC Activités 274 104,38 m²/an HT HC 26 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance F1
RDC Activités 156 183,33 m²/an HT HC 45,79 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance F2
RDC Activités 152 188,16 m²/an HT HC 47 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance F3
Total Cellule F Activités 582 1er janvier 2024 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance F
Total 1 896 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 39 €/m²/an, soit 73,944 €/an, soit 6,162 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.75€/m2
Charge maxi : 11.75€/m2
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble mixte
  • Façade mur rideau
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès privatif sur rue
  • Double accès
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Travaux à prévoir
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Locaux traversants
  • Quai : 1
  • Porte sectionnelle de plain-pied : 3
  • Surface RDC : 1266 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Pierre Curie (BUS-27), Virecourt (BUS-51) Route Sortie 25
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EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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