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A louer Local commercial Bordeaux
Adresse sur demande |
33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 195 m², divisible à partir de 78 m² | 249 €/m²/an A partir de 48 555 €/an | 4 046 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
- RARE SUR LE SECTEUR - Au coeur d'une zone commerciale dynamique dans le quartier des Chartrons, EVOLIS vous propose à la location 2 locaux commerciaux avec une excellente visibilité sans droit d'entrée.
Contrainte horaire non négociable : Ouverture du lundi au samedi de 9h à 19h30 sans interruption.
Mise à jour : 08/09/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020716
Référence Professionnel : 1070813-0L
Surface
Surface totale : 195
m²
Divisible à partir de : 78
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 117 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 78 | Immédiate | 307,69 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | Lot 2 | ||||||||
| Total | 195 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 249 €/m²/an, soit 48 555 €/an, soit 4 046 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 28€/m2/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Lot 1 :
. Parkings extérieurs : Emplacements simples
. Pas de droit d'entrée
. Droit de sortie : 1 an de loyer HT HC si vente du fond de commerce avant 9 ans
Lot 2 :
. Caution bancaire
. Pas de droit d'entrée
. Droit de sortie de 10.000 euros si vente du Fond de Commerce avant 9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 28€/m2/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Lot 1 :
. Parkings extérieurs : Emplacements simples
. Pas de droit d'entrée
. Droit de sortie : 1 an de loyer HT HC si vente du fond de commerce avant 9 ans
Lot 2 :
. Caution bancaire
. Pas de droit d'entrée
. Droit de sortie de 10.000 euros si vente du Fond de Commerce avant 9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble restructuré
- Façade en pierres agrafées
- Parties communes de qualité
- Stationnements aux abords des locaux
- Lot 117 m² :
- Beau linéaire de vitrine
- Espace ouvert
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Coin repos avec point d'eau
- Sanitaire privatif
- Lot 78 m² :
- . Bon état
- . Accueil
- . Espace ouvert
- . Espaces cloisonnés
- . Espace détente avec point d'eau
- . Faux plafonds
- . Pavés LED
- . Carrelage
- . Prises RJ45
- . Local technique
- . Sanitaire privatif
- Surface RDC : 195 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus lignes 4/7/32 : arrêt Arrêt Saint Louis
Tramway ligne C : arrêt Place Ravezies
SNCF Gare Saint Jean à 6.2 km
Autoroute A630 sortie 4
Velib' à 50 m
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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