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Beau local d'activités sur axe très passant.

Adresse sur demande | 76430 | La Cerlangue | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
470 m² 199 €/m²/an
93,600 €/an | 7,800 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Sur un terrain clos, dans un immeuble livré en 2013, un local d'activités d'une surface d'environ 470 m².L'atelier, d'une surface de 173 m², dispose de deux accès livraisons de plain-pied par portes sectionnelles électriques (Largeur : 4 m - Hauteur : 4,5 m).Mezzanine de 26 m² environ.* Construction en bardage double peau, charpente lamellé collée, dalle béton.* Hauteur sous plafond : 9 m.* 380 V.* Chauffage par aérothermes électriques.Au rez-de-chaussée, une surface de 85 m², comprenant un bureau d'atelier et des locaux sociaux.A l'étage, une surface de 186 m², comprenant 3 bureaux cloisonnés, un grand open-space et un sanitaire.* Ascenseur.* Volet roulant électrique.* Double vitrage.

Mise à jour : 24/11/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018896
Référence Professionnel : 76.29087

Construction

Date de construction : 2013
ZFU : Oui
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 470 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.02 ? 5.60 m m
Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 199 €/m²/an, soit 93,600 €/an, soit 7,800 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires : 28.080,00 € H.T. soit 30 % H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
soit 23.400,00 Euros H.T. et hors charges par trimestre.
Taxe Foncière 2022 : 2.972 € HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2,972 € soit 6 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
A 131 et Pont de Tancarville à 2 mn en voiture. A 13 à 5 mn. A 20 mn du Havre. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : REGION HAVRAISE
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE LE HAVRE

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise en Normandie

155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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