Cession de Fonds De Commerces à Bouches-du-Rhône (13)

Salon de Provence, cession d'un fonds de commerce de mercerie d'environ 47 m² en RDC et 45 m² à l'étage avec sanitaires, réserve et atelier. Affaire historique sur la ville. Exploitée par la locataire actuelle depuis Février 2012. Développement à réaliser en faisant des ateliers dans la salle du haut.. Situé en centre-ville avec une belle visibilité, rue commerçante.

Très belle Brasserie du midi, limonade en après-midi, point de vente FDJ, Licence 4, toute équipée à neuf (cuisine…) avec Grande Terrasse…
Idéalement située sur très belle place de village… En plein cœur de la Provence… Affaire très bien rénovée, mélangeant Pierre et modernité… Cuisine toute équipée, chambre froide, grande cave en sous-sol, belle salle intérieure, Entrée et WC aux Normes Handicapées, Licence IV… Et surtout Grande Terrasse à développer !!!
Dans un très beau village Provençal de plus 10 000 Habitants… Secteur et clientèle très agréable.
Aujourd’hui ouverte uniquement les midi pour la restauration, la journée pour la limonade…
De nombreux axes de développement sont possibles : la restauration du soir, aménager la terrasse : Parasols, jardinières, Pergola ou véranda…., développer les soirées (grâce à la Licence 4…) : Cave à Bières, Pub, Bar à Tapas…, Mettre en place de nouveaux produits d’après-midi (car la terrasse est tout le temps pleine…) : glaces artisanales, crêpes, gaufres…
CA 2022 : retour à la normale par rapport à 2019 et aux années antérieures… (2020 et 2021 : années COVID)5
CA 2022 (estimé sur les 9 premiers mois de l’année) : 262 000€ (dont 32 000€ de commission Nette FDJ)
EBE Retraité 2022 : 108 000€
Prix de vente Net vendeur : 275 000€
Honoraires du Cabinet de  9  % TTC, soit 7,5 % HT, à charge de l’acquéreur.

A vendre Très beau Bar Tabac FDJ PMU Brasserie du midi : Affaire complète, d’Angle, Très belle visibilité, refaite à Neuve avec beaucoup de gout…
Grande Terrasse Intérieure : 80 Places + Terrasse Extérieure.
Dans très bon secteur de Marseille : Clientèle agréable, Bon quartier…
Sur Axe Très Passant +++, face à un rond-point… Aucune Concurrence aux alentours !
Aujourd’hui, Fermée tous les Dimanches après-midi, le soir à 20H00 + 15 Jours / an, minimum…
Encore de beaux axes de développement possibles : restauration du soir, location de salle et jardin…
Loyer : 3000€/ Mois HC/HT. Bail Neuf à la signature…
CA Total 2021 : 515  000€, en large progression sur 2022, car COVID fini… (estimation sur Z de caisse : 640 000€).
Total Commissions Nettes 2021 : 230 000€
EBE Retraité 2021 : 250 000€ (estimation 2022 sur 10 mois de Z de caisse : + de 300 000€)
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur :  1 020 000 €.
Honoraires du Cabinet de  6  % TTC , soit  5 % HT, à Charge de l’acquéreur.

Snack, Pizzeria, Vente à emporter, avec une Licence 3 sur secteur VITROLLES.
Possibilité d’installer une Grande Terrasse, parking gratuit (plus de 30 Places)- Affaire très propre et toute équipée (Super Four à Pizza, Cuisine, Plonges, Mobilier… ).
Située entre 2 villes des BDR (de plus de 33 000 habitants chacune) et de l’Aéroport de Marseille Provence Marignane : soit plus de 35 000 véhicules / Jour (qui passent devant ce petit centre commercial à ciel ouvert…)
Entouré de plusieurs commerces : Tabac très dynamique rapportant beaucoup de flux…, Salon de coiffure, Primeur, Epicerie…
Directement Relié par bornes dans tous les hôtels de la zone…
Bonne clientèle, belle superficie Commerciale, Idéalement Situé, Très Propre, avec beaucoup de potentiel de développement : La Terrasse, le WE, La Pizza et la Vente à Emporter …
Ouvert du Lundi au Vendredi de 11H00 à 15H00 et de 18H00 à 22H30.
Fermé le Samedi et le Dimanche Midi.
CA 2021 / 2020 : 100 000 € (Années COVID) / 2019 : 168 000€.
Prix de vente Net Vendeur : 160 000€
Honoraires du Cabinet de 9 % TTC, (soit 7,5% HT) à charge de l’acquéreur en sus.

Grand Bar Tabac Loto PMU Bimbeloteries + Terrasse, sur Marseille, possibilité restauration, Snacking (cuisine neuve toute équipée, jamais mises en fonction du au COVID).
Très grosse Affaire, complète et propre : tant au niveau des chiffres, de la superficie que de la rentabilité…
Stationnement Facile et Gratuit, Belle Terrasse extérieure, sur axe très passant à la croisée des chemins de plusieurs quartiers…, Secteur en plein développement… (constructions, habitations, Nouveau Lycée…)
Tenue depuis plus de 24 ans par les mêmes exploitants, vendue cause de retraite.
Aucun Travaux à prévoir. Quasi aucune concurrence des kms à la ronde… (Potentiel d’heures d’ouverture supplémentaires en soirée : car aucune concurrence, et grosse demande…)
Heures d’ouverture : 6H30/20H30.
Loyer HT HC : 3000€/mois, Bail neuf, aux mêmes conditions à la signature…
CA Total 2021 : 863 500€ / CA Total 2020 : 853 000€.
Commissions Tabac Nette 2021 : 383 000€ / Commissions Tabac Nette 2020 : 410 000€.
Commissions FDJ 2021 : 132 000€ / Commissions FDJ 2020 : 104 000€.
Commissions PMU 2021 : 32 000€.
CA et Commissions en progression constante depuis toujours…
EBE Retraité 2021 : 475 000€ / EBE Retraité 2020 : 450 000€.
Prix de vente Net vendeur : 1 700 000€.
Honoraires du Cabinet de   5 % TTC, soit 4,17% HT à charge de l’acquéreur en sus.

A la vente un Food Truck entièrement remis à neuf, et extrêmement équipé Remorque de 6,10 m sur 2,50 m de hauteur 3 m Nombreux équipements pour tous type de projets snacking et VAE Prix: 450000 euros incluant les honoraires de commercialisation Toutes Taxes Comprises, à la charge du vendeur.

Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries sur Marseille avec Murs (Ne peut être vendue qu’avec l’achat des Murs !!!). Affaire complète tenue depuis plus de 13 ans.
Belle superficie commerciale : de 53 m2 + 20 m2 de réserve.
Loyer Mensuel HC HT : 840€/mois = Rentabilité de plus de 10 %.
Stationnement Gratuit.
Heures d’ouverture : 6H30/12H30/////16H00/19H00.
Fermée tous les dimanches + Jours fériés + 2 semaines de vacances / An + Tous les Après-midis du mois d’Aout.
Beaucoup d’axe de développement : Heures et Jours d’ouverture, produits à marge à développer !!!
Commission Nette Tabac 1/10/20 au 30/09/21 : 54 000€. Commission FDJ : 30 500€. Commission PMU : 3 100€
EBE Retraité 1/10/20 au 30/09/21 : 62 000€.
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 200 000€. Prix de vente des Murs Net Vendeur : 100 000€.
Prix Total : 300 000€ Net vendeur.
Honoraires du Cabinet de 8% TTC à Charge de l’acquéreur.