Cession de Fonds De Commerces à Bouches-du-Rhône (13)

Immeuble charmant dans le centre historique d'Arles. Doté d'un appartement, d'un studio et d'un restaurant au rez-de-chaussée 240 m2 sur trois niveaux avec en plus un cave. Prix 726 000 euros (frais d'agence hors taxe inclus, à la charge du vendeur

Secteur Miramas/Grans, au coeur d'une grande zone européenne logistique, cession d'un fonds de commerce de restauration centre routier, d'environ 570 m² composé de la facon suivante : une grande salle de restauration avec accueil/bar d'environ 400 m², cuisine fonctionnelle avec matériel entretenu, bureaux, réserve, sanitaires PMR. Grande terrasse. Une salle d'environ 100 m², attenante à l'établissement, pourra être utilisée, pour le développement de l'affaire, ou en sous location. Un petit plus : 5 douches pour la clientèle.. Ouvert du Lundi au Jeudi, midi et soir et Vendredi et samedi midi. Panier moyen midi à 18 € et soir à 20 €. Livraison plateau repas. 9 salariés en place entre temps plein et partiel. CA de référence en 2019 : environ 700 K€.. Grand parking de 50 places PL et 100 places VL.. Potentiel à prévoir le week-end (mariage, soirée, location..).. Clésud est au cœur du pôle économique du sud de la France. Plate-forme européenne, elle a été conçue pour répondre aux enjeux de la logistique et attentes des industriels, des prestataires de transports-logistique et des distributeurs tournés vers l'Europe du Sud.. À 3 km de la jonction des axes autoroutiers Nord-Sud et Est-Ouest, Clésud associe sur 280 hectares, une zone d'entrepôts (720 000 m²), un centre de vie, ainsi qu'un chantier multi-technique de 60 hectares pour le transport combiné rail-route. La plate-forme est reliée à la gare de triage de Miramas, la deuxième plus importante de France.

Bar Tabac Loto Refait à neuf + Terrasse, sur Marseille
Licence IV, possibilité de rajouter le PMU, de faire de la petite restauration du midi…
Ouvert du Lundi au vendredi et le samedi matin.
Fermé tous les jours fériés + 15 jours par an.
Loyer HC HT : 800€/mois  HT HC
Encore de nombreux axes de développement possible pour augmenter la rentabilité et le CA : Heures et jours d’ouverture, produits taxables, PMU…
Commissions Totales Tabac + FDJ, Nettes 2022 : 125 000€
CA Total 2022 : 284 000€
EBE Retraité 2022 :   152 000€ (calculé pour un couple d’exploitants + 1 salarié Plein temps)
Prix de vente Net Vendeur :  460 000€.
Honoraires du Cabinet en sus de  8% TTC,  soit 6,67% HT, à charge de l’acquéreur.

Salon de Provence, cession de fonds de commerce d'un terminal de cuisson-pâtisserie-viennoiserie-snacking d'environ 170 m² avec une belle terrasse. Le local a été totalement rénové. CA en progression dû aux changement de qualité des produits. Développement en snacking.. Situé sur un axe très passant avec parking (ancienne station service), ce bien a une excellente visibilité.

Salon de Provence, en Co-exclusivité, Baux Locaux vous propose ce fonds de commerce d'alimentation Bio, sous franchise. La partie principale dédiée à l'espace de vente de 249 m² est composé de deux caisses à l'entrée, des allées avec mobilier, froid et congélateur. Un deuxième espace de vente de 22 m² est dédié à la vente de fruits et légumes, et le reste du bâtiment de 101 .81 m² se partage en un bureau de 5,63 m², une chambre froide et congélateur de 11,23 m², une pièce de rangement de 11,94 m² avec placard où se trouve le cumulus, une salle d'eau/WC de 4,79 m², une réserve de 36 m² avec un four boulanger et une autre allée qui rejoint la sortie arrière de 10,29 m² avec un espace pour moteurs froid et une porte arrière avec sécurité renforcée et alarme pour la réception des marchandises. En étage, vous avez encore 2 pièces de bureau de 8,10 m² et 13,53 m² La totalité du bâtiment est de 372.43 m². Vous avez un parking privatif pour accueillir les clients et un espace de stationnement pour les livraisons sur le côté du bâtiment à l'arrière. Le Chiffre d'affaires se maintient au dessus du million d'euros. Il y aura 2 salariés à reprendre. Le loyer annuel pour la location des murs s'élève à 45 792 € HT. La taxe foncière est de 3 675 € à l'année. Il faudra aussi reprendre le stock d'une valeur approximative de 85 000 € avec un inventaire contractuel et payer une franchise de 30 000 euros de droits d'entrée, soit un total d'environ 115 000 euros à rajouter sur le prix hors agence. Une excellente affaire à reprendre. Possibilité d'acheter le pas de porte. A voir suivant projet d'achat.

MARSEILLE -  Tabac Loto Petite Presse (150 Titres) Cave à Cigares Vins et Spiritueux + Appartement T3, compris dans le prix du loyer….
Tenu depuis plus de 15 ans par ses exploitants…
Fermé entre 13H et 15H tous les jours, le soir à 19H30 et le dimanche toute la journée…
Quartier tranquille, concurrence très éloignée….
Loyer : 545€/mois HT HC avec l’appartement T3
Possibilité de développer les heures d’ouverture, car potentiel réel…
CA Total 2022 : 295 000€. Commissions Totales Nettes 2022 : 180 000 €
EBE Retraité 2022 : 146 000€
Prix de vente Net vendeur : 454 000 €
Honoraires du Cabinet de   8 % TTC ( 6,67  % HT) à charge de l’acquéreur.

Très belle affaire de Bar Tabac Loto Restaurant du Midi Licence 4, avec Terrasse de plus 40 places assises, ouvertes seulement 5 jours et demi par semaine.
Secteur centre-ville de Marseille (quartier en plein développement…).
Affaire d’angle avec une très belle visibilité et aucun travaux à prévoir : cuisine équipée, mobilier récent…
+ de 80 Places assises (intérieur et extérieur).
De nombreux axes de développement possibles : sur les heures et jours d’ouverture : Samedi après-midi, dimanche, soirées…. Sur les produits et services à mettre en place : PMU, Nikel, E.Liquides, E.Cigarettes, CBD, VAE…
Tenue depuis plus de 12 ans par les mêmes exploitants…
CA TOTAL : 300 000€ (moyenne des 4 dernières années)
Commissions Tabac Nettes 2022 : 82 000€ / FDJ : 38 000€
Prix de vente Net Vendeur : 580 000€ + 7% d’honoraires du Cabinet TTC (soit 5,83%) à charge de l’acquéreur.

Emplacement premium, sur l'axe principal de Châteaurenard, cette brasserie dispose d'environ 58 couverts en salle et 40 couverts en terrasse couverte. Le restaurant est très bien équipé, le matériel est en excellent état, pas de contrat brasseur. Local très bien entretenu. Parking dédié.. Affaire très saine, ouverte uniquement sur le service du matin et de midi. Possibilité de développement. . Proximité de tous commerces -MIN

Affaire d’angle de Tabac Loto PMU Bimbeloteries à Développer ++++, sur Marseille.
Affaire, tenue depuis plus de 12 ans, vendue cause retraite.
Sur axe très passant, avec facilité de stationnement +++.
Cette affaire est ouverte seulement 56H/semaine… Et fermée + de 6 semaines/an…
Au niveau produits taxables, tout reste à faire…. E.Liquides, E.Cigarettes, Snacking, Articles Cadeaux, Bimbeloteries…
Belle superficie commerciale : 35 m2.
Loyer très intéressant : 375€/mois
Affaire propre, avec une très belle visibilité : affaire d’angle…
CA 2022 : 168 000€ / Total Commissions Nettes 2022 : 130 000€.
EBE Retraité 2022 : 112 000€. 
Prix de vente Net Vendeur :  370 000     €
Honoraires du Cabinet de 8% TTC, soit 6,67% HT , à charge de l’acquéreur, en sus.

Baisse de prix pour ce très beau PUB, Cave à Bières, Restaurant, Pizzeria, avec Parking gratuit + Terrasse
Tout refait à neuf en 2020. Top Secteur : Marseille Sud…
Tout équipé : Cuisines, Salles, Terrasse, Réserves, Four à Pizza Italien, Insonorisation, Sono, Bar à Bières, Bar à Cocktails, Licence 4, Tout aux Normes handicapés : WC et accès, Décoration et Mobilier ++++
Très belle visibilité, sur Axe passant, avec Parking Gratuit + Terrasse…
Secteur : Population dense et agréable, Peu de concurrence aux alentours, zone étudiante Proche ++++ (pas moins de 8000 étudiants…).
Belle superficie commerciale : 100 places assises intérieurs + 40 places assises extérieurs… (185 m2)
Exploitant en place depuis près de 20 ans : changement d’orientation en 2020 : de restauration traditionnelle à PUB, Caves à Bières… Relooking complet… Gros travaux… (+ de 270 000€)
Cette affaire a un gros potentiel de développement sur les prochaines années : de par son emplacement, sa taille, ses aménagements et son nouveau concept… : Possibilité de développer les soirées : Cave à Bières, PUB, la Pizza à emporter ou en livraison, La location de salle pour des évènements…, les soirées étudiantes…
Loyer : 3500€/ Mois.
CA 2022 : 663 000€
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 530 000 €.
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC , soit 6,67 % HT, à Charge de l’acquéreur.

Baisse de Prix pour ce grand Bar Tabac Loto, avec Terrasse dans secteur très agréable de Marseille, ambiance village, au milieu de tous commerces + Logement
Affaire d’angle, très belle visibilité… Sur axe très passant…
Tenue depuis plus de 15 ans par 2 exploitants associés.
Belle superficie commerciale, possibilité de développer la restauration, les soirées, le comptoir, les produits à marge : CBD, E.Liquides, E.Cigarettes…
Stationnement gratuit
Commissions Tabac Nettes 2022 : 106 000€ / 2021 : 103 000€.
Commissions FDJ 2022 : 71 000€ / 2021 : 91 000€.
CA Total 2022 : 278 000€
EBE Retraité 2022 : 150 000€
Prix de vente Net Vendeur : 500 000€
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC, (soit 5,83% HT) à charge de l’acquéreur.

Très belle affaire de Bar Licence IV refaite à neuf avec beaucoup de gout… Top secteur, sur Aix en Provence. Affaire d’angle. Belle visibilité. Terrasse de 40 places assises.
En plein cœur de ville, avec un fort passage et une clientèle +++.
Possibilité de développer de la petite restauration froide, le midi… Forte demande…
Loyer : 1675€HT HC/ mois, comprenant le local commercial + un appartement T3  (+ cave et réserve), Bail Renouvelé en 2021.
CA Total 2022 : 75 000€.
Prix de vente Net vendeur : 160 000 €.
Honoraires de 9% TTC, à charge de l’acquéreur.

Nouvelle Baisse de Prix ! Super Bar Tabac Loto PMU + Belle Terrasse, en plein cœur de ville, au milieu de tout commerce, sur axe principal, et Place du Marché…
Situé dans une Ville très agréable des BDR, de plus de 10 000 hab., à moins de 30 mn d’Aix en Pce et 40 mn de Marseille…
Affaire complète, avec de bons chiffres Tabac, FDJ et PMU…
Loyer exceptionnel par rapport au secteur : 700€/Mois.
Encore de nombreux axes de développement possibles pour cette affaire…
Vendu pour raison familiale…
Total CA 2022 : 347 000€. Total CA 2021 : 351 000€.
Commissions Nettes Tabac 2022 : 128 900€. Commissions FDJ 2022 : 42 800€. Commissions PMU 2022 : 23 400€.
EBE Retraité 2022 : 152 000€ (pour 1 couple à la reprise + 2,5 salariés…)
Prix de Vente Net vendeur : 460 000€
Honoraires du Cabinet de 7,5  % TTC, soit   6,2 % HT, à charge de l’acquéreur.

Restaurant Pizzeria Situé dans le coeur historique de la ville d'Arles Les propriétaires partent à la retraite après plus de 20 ans d'exploitation du restaurant. Emplacement de premier choix. Prix 176 000 EUROS frais d'agence hors taxe inclus à la charge du vendeur. loyer annuel 19 261 EUROS

Top secteur, sur Aix en Provence, à vendre une très belle affaire de Tabac Loto refaite à neuf avec beaucoup de gout…
En plein cœur de ville, avec un fort passage et une clientèle +++.
Possibilité de développer les heures d’ouverture, les produits à marge, les services, la VAE, les articles cadeaux et fumeurs, la cave à cigares…
Loyer : 2200 € HT HC/ mois. Bail neuf : Octobre 2022.
CA Total 2022 : 163 000€. Commissions Tabac Nettes 2022 : 72 000 €. (87 500€ Brut)
Commissions FDJ 2022 : 17 400€. Total Commissions 2022 : 105 000€.
 
Prix de vente Net vendeur : 350 000€.
Honoraires de 8% TTC, à charge de l’acquéreur.

Salon de Provence, cession fonds de commerce d'un centre de beauté d'environ 70 m², climatisé, parquet au sol, vitrine de 3.30 ml, rideaux métallique. Accueil d'environ 20 m², deux salles de soins, une cabine, un bureau/coin café et un sanitaire buanderie. Très bon état général, refait à neuf. Affaire tenu depuis Juillet 2018. CA constant, environ, 90 000 €. EBE : 9 870 € (moyenne sur les 3 dernières années).. Situé sur une artère passante, proche place principale de la ville. Possibilité de continuer sous enseigne ou pas.

MARSEILLE - Grand Bar Tabac Loto PMU avec 2 appartements, garage et cour intérieure, dans quartier agréable de Marseille.
L’affaire est tenue depuis 37 ans par un couple d’exploitants durant 21 ans et 15 ans par leurs fils.
Vendu cause retraite. Belle superficie commerciale… De nombreuses possibilités : restauration, appartements, garage, cour intérieure…(Le Bail comprend tout l’immeuble = RDC + 1 étage).
Loyer : 1000€ par mois HC
Stationnement Facile et Gratuit.
Encore beaucoup d’axes de développements : Restauration, Chambres d’hôtes si rénovation des appartements, produits taxables : E.Cigarettes, E.Liquides, Snacking, Vente à emporter, Bonbons, Bimbeloteries, Relais Poste, Relais Colis, Epicerie…
CA 2020 : 128 300€. CA 2019 : 143 500€.
Commissions moyennes sur les 3 dernières années : 50 000€.
EBE Retraité 2020 : 56 000€. Baisse de Prix !!!
Prix 278 200€, honoraires du cabinet inclus
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 260 000€.
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC , soit 5,83 % HT, à Charge de l’acquéreur.

Baisse de Prix ! Beau Tabac Loto Presse Bimbeloteries, Refait à neuf il y a tout juste 2 ans.
Dans une petite ville très agréable des BDR, de plus de 12 000 habitants…
Idéalement Situé : Centre-Ville, Entouré de Commerces, en plein cœur du marché hebdomadaire…
Avec un stationnement facile et gratuit…
Fermé tous les jours entre 12H30 et 15H00 + Les Dimanches après-midi + 3 semaines par an…
Aujourd’hui tenu par 2 exploitants. Vendue pour cause de retraite…
Cette affaire présente des atouts majeurs : un loyer modéré, de bons chiffres, un secteur et une clientèle agréable et fidèle, un magasin refait à neuf, avec encore un potentiel de développement : Relais Poste, Relais Colis, Cave à Cigares, Articles fumeurs, Articles Cadeaux, E.Cigarettes, E.Liquides, CBD….
Loyer Mensuel : 728€.
CA 2022 : 234 000€. Commissions Tabac Nettes 2022 : 76 000 €. Commissions FDJ 2021 : 29 000€.
Total Commissions 2022 : De plus de 115 000€.
EBE Retraité 2022 pour 1 couple à la reprise : 120 000€.
Prix de vente Net Vendeur : 390 000€
Honoraires du Cabinet de 8% TTC (soit 6,67% HT), à charge de l’acquéreur.

A vendre Commerce de FDJ, PMU, Presse, Articles Cadeaux, et Fumeurs, Bimbeloteries... 
Situé dans la plus grande zone commerciale de France, entre Aix et Marseille : plus de 500 enseignes, plus de 60 000 véhicules par jour, plus de 250 000 m2 de surface commerciale, plus de 40 millions de visiteurs par an…
Top emplacement : dans une galerie Marchande en pleine cure de jouvence : les travaux de réaménagements vont radicalement modifier le look et la fréquentation de celle-ci, (fin des travaux juin 2023)…
Cette Affaire (tenue depuis plus de 12 ans par un couple d’exploitants), va prendre une nouvelle ampleur commerciale grâce à toutes ces transformations…
Ouverte du Lundi au Samedi de 9H à 19H30. (Prise de congés annuels grâce à des exploitants/remplaçants).
Elle bénéficie d’une belle superficie commerciale, juste en face des caisses de l’hyper marché, d’une grosse activité FDJ, Presse et de Produits à Marge : CBD, Cigarettes électroniques, Articles Cadeaux, Briquets…
Mais elle a encore de nombreux axes de progression à développer : épurer le magasin (carterie, Presse, articles décos…), développer les produits tendances du marché (E.Cigarettes, E.Liquides, accessoires E.Fumeurs…), moderniser le point de vente…
Très belles Commissions FDJ : Point de vente No 1 sur secteur : gagne souvent des voyages concours FDJ…
CA Total 2020/2021 : 140 000€ (Années COVID) (Moyenne des années antérieures hors COVID : 210 000€).
Prix de vente Net Vendeur : 207 000 €
Honoraires du Cabinet de 9% TTC, soit 7,5% HT à charge de l’acquéreur en sus.

Magnifique Tabac Loto Petite Presse (150 Titres) PMU… Nouveau concept Tabac Drugstore, sur Marseille Nord.
Affaire transformée et modernisée en 2021 : du sol au plafond : mobilier, façades, électricité, réserve : 140 000€ de travaux effectués (sur Facture et Bilan), tout aux normes.
Affaire d’angle. Très belle visibilité. Stationnement facile et gratuit.
Tenue depuis près de 20 ans par ses exploitants…
Le nouveau concept mis en place de « Tabac Drugstore » est en train de faire décoller les Ventes et la fréquentation du débit sur tous les postes…
Le point PMU vient d’arriver sur 2023… avec mise en Place de la Borne…
De belles perspectives d’avenir pour ces prochaines années, sur les chiffres et les résultats pour cette superbe affaire…
Fermée tous les soirs à 20H00 + 1 mois de vacances / an.
Loyer HT HC : 979€/mois.
CA Total 2021 : 207 000€. 2022 : 259 000€.
Commissions Tabac Nette 2021 et 2022 : 82 500€. Stable… Commissions FDJ 2021 et 2022 : 63 000€. Stable également…
CA en progression de plus de 50 000€ entre 2021 et 2022 : grâce aux nouveaux aménagements…
EBE Retraité 2021 : de plus de 130 000€. EBE 2022 : 154 000€. (grâce aux travaux et à la modernisation du point de vente, sans aucun changement d’horaires…).
Prix de vente Net vendeur : 555 000€.
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC, soit 6,67% HT à charge de l’acquéreur.