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A LOUER BUREAUX 2000m² (31400) TOULOUSE

Adresse sur demande | 31400 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Surface Loyer
2,001 m² 165 €/m²/an
330,165 €/an | 27,513 €/mois
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A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location 2000m² de bureaux dans 1 immeuble en BEFA situés à Toulouse sur le site historique de Montaudran..
Situé à proximité directe du nouveau quartier de Toulouse Aerospace dédié à l'innovation et à la technologie, le complexe spatial Lespinet est un parc technologique dédié principalement au secteur de l'aérospatial..
Ce parc développe une superficie de plus de 157 hectares et 347 entreprises dont les sièges sociaux de grandes entreprises, le Centre National d'Etudes Spatiales (CNES), le Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS) ou encore Airbus Defence & Space..
Situé en sortie du périphérique et à proximité directe de l'échangeur sortie n°19, cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité, renforcée par l'arrivée prochaine de la ligne B du métro toulousain dont l'extension est prévue à l'horizon 2028..
L'ensemble immobilier développe une superficie d'environ 8 300 m².
Il s'élève de 5 étages sur RDC.
Le bâtiment a une superficie d'environ 3 400 m².
Les surfaces sont disponibles par plateau à partir de 120m².
.
L'ensemble sera complété par des places de parking soit environ 1 place pour 40 m² ainsi qu'un local à vélo..
Une réception sera mise en place pour accueillir les visiteurs ainsi que différents espaces d'échange.
Un amphithéâtre se situe sur site et pourra compléter les locaux en fonction de votre activité..
L'ensemble sera livré en S1 2025 (livraison prévisionnelle) prêt à cloisonner..
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel 165€ HT-HC/m²/an hors parking ( Place en sous-sol: 1100€ HT/unité/an).
Charges annuelles : A définir.
Taxe foncière annuelle : A définir

Mise à jour : 31/03/2023

Disponibilité : S1 2025
Référence Cession+ : AA008222
Référence Professionnel : 71684.1.L

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2 tonnes/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2,001 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7M m m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 165 €/m²/an, soit 330,165 €/an, soit 27,513 €/mois.
Informations complémentaires :
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Belle luminosité
  • Bureaux prêt à cloisonner
  • Espace(s) vert(s) paysagé(s)
  • Fibre optique
  • Hall accueillant
  • Normes PMR
  • Parking Extérieur
  • Parking(s) en sous-sol
  • Terrasse
  • Visibilité

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus CNES- IAS (381m) : Ligne : 37 CLéMENT ADER (411m) : Ligne : 37 Gare Toulouse-Matabiau à 9 km Gare TER Montaudran à 4 km Aéroport Toulouse-Blagnac à 18 km Futur ligne C : STATION MONTAUDRAN INNOVATION CAMPUS - AIRBUS DEFENCE & SPACE Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.


FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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