A vendre tabac bar brasserie FDJ + cave à vin

À vendre bar brasserie tabac FDJ + cave à vin à 10 min de Clermont-Ferrand et riom
Service brasserie uniquement le midi.
Affaire ouverte du lundi au vendredi de 7h à 19h.
Fermé le samedi et dimanche + jours fériés + ponts + 4 semaines/an.

40 places assises + 26 en terrasse.
Vous disposez d'une salle complètement neuve et climatisée (pour la cave à vin) avec possibilité de rajouter une salle de restaurant ou dégustation.
La cuisine professionnelle est en excellent état (5 ans).

Possibilité de créer une terrasse supplémentaire.
Un appartenant de 120 m² avec 2 chambres, 1 salle de bain et un garage est compris dans le bail.
Possibilité augmentation CA au vu de l'emplacement et des jours de fermeture.
Confort de vie en exploitant uniquement du lundi au vendredi .
A VOIR ABSOLUMENT !!!!!! URGENT !!!

- Surface totale : 360 m².
- Surface commerciale : 220 m².
- Commissions nettes : 26 000 €.
- CA HT : 230 000 €.
- CA total 2022 : 256 000 €.

Prix 252 080 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur .

/ Nous nous chargeons des dossiers d'agrément auprès des douanes, FDJ, PMU, presse, et du dossier de cautionnement auprès de l'EDC.
Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire /